招标公告（格式）

1.招标条件

福建莲筑建设工程有限公司的编号为E3508250801801597001的连城县新能源汽车配套旅馆建设项目设计已由连城县发展和改革局以闽发改备[2025]F070707号文批准建设，项目业主为福建莲筑建设工程有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为企业自筹100%，委托的招标代理单位为连城县国有资产产权交易服务有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：连城县新能源汽车配套旅馆建设项目设计；

2.2.建设地点：连城县莲峰镇；

2.3.工程建设规模：规划用地红线面积3306.57㎡，计容总建筑面积约7274.454㎡（地上六层，地下一层，其中地上为酒店核心功能区，地下为停车场及设备用房，其中已建建筑面积 1323.56㎡），容积率≤2.2，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度≤24m（符合当地规划要求）。项目建设功能主要为：建设酒店客房、餐饮、商业购物、办公及附属配套设施，购置相关设备及信息化建设；

2.4.投资总额：人民币5271万元。其中，工程费用限额：人民币2970.83万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：方案设计（符合规划控规设计条件要求）、初步设计及概算、修正概算（如有）、施工图设计、后续设计服务和施工期间的现场指导、配合和服务直至工程竣工综合验收及结算审核等全部工作。

2.6.2.内容：方案优化、初步设计、概算、施工图设计及后续设计服务等；其中施工图设计包括但不限于用地规划用地范围内的建筑安装工程、建筑装饰装修及相关配套各专业深化设计、室外工程、通风、空调、给水排水、门窗、绿色建筑、各类综合管线、通信、电气、节能、消防、人防、绿化和变配电等所有专业工程的设计（根据招标人提供不限于本项目的设计任务书及项目实际需要与项目相关的一切设计内容）。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于开工，工程建设周期/月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业建筑工程设计乙级及以上资质或建筑工程专业设计乙级及以上资质；

3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的本项目不要求业绩；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.获取招标文件

4.1.凡有意参加投标者，请于2026-03-03至2026-03-25（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至23时59分（北京时间，下同），到龙岩市公共资源交易电子平台（网址： style='background: rgb(255, 255, 255); color: rgb(0, 0, 0); height: 125%; font-family: 宋体; font-size: 12pt; mso-spacerun: "yes"; mso-font-kerning: 1.0000pt; mso-highlight: rgb(255, 255, 255);'>下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。