公告内容：

怀集县洽水镇中心小学物业管理服务

定点议价采购公告

怀集县洽水镇中心小学采用定点采购议价方式实施本次采购。

一、项目信息

（一）项目名称：怀集县洽水镇中心小学物业管理服务定点采购

（二）项目编号：DDYJ-2026-1749941

（三）预算金额：140,400.00

（四）采购需求：

编号	服务描述	需求描述	数量	控制单价（元）	计量单位
1	服务描述：安保服务人员2人	怀集县洽水镇中心小学采购2026年度安保服务（续约）	12	11,700	月

商务需求

编号

需求内容

1

服务时间：2026年3月1日至2027年2月28日。一、服务范围1.校园门岗值守、人员/车辆进出登记、访客管理。2.校园24小时巡逻、重点部位值守（校门、教学楼、宿舍、操场、仓库等）。3.上下学高峰护学岗、交通疏导、秩序维护。4.校园消防安全、设施巡查、应急处置。5.突发事件、纠纷、外来人员滋事等现场控制与上报。6.配合学校完成大型活动安保、值班值守、临时任务。二、人员基本要求1.保安员必须持有效保安员证，无违法犯罪记录。2.身体健康，无传染病，形象端正，责任心强。3.年龄、身高符合校园安保岗位要求，能适应24小时轮班。4.服从学校管理，文明执勤、礼貌待人，不与师生、家长发生冲突。5.人员相对稳定，不得随意撤岗、换岗，更换须提前报备学校。三、装备与着装要求1.统一保安服装、标识、反光背心，着装规范整洁。2.配备必要装备：对讲机、橡胶棍、防暴器材、巡逻记录仪等。3.器材定期维护，确保完好可用。四、安保服务规范1.严格执行来客登记、问明事由、联系确认制度，严禁无关人员随意进入。2.巡逻有路线、有记录，不漏岗、不睡岗、不脱岗。3.监控室24小时有人值守，监控画面完整可查。4.严格执行外来车辆管理，规范停放，保障校内交通顺畅。5.上下学时段必须安排足够护学力量，保障学生安全。五、安全与应急要求1.熟悉校园消防设施，会使用灭火器、消防栓，参与消防演练。2.建立突发事件应急预案：火灾、暴力伤害、自然灾害、食物中毒等。3.遇紧急情况第一时间处置、报警、上报学校。4.定期开展安全培训、应急演练，留存记录。六、管理与责任1.服务商负责保安员工资、社保、福利、工伤、劳动纠纷等全部责任。2.建立考勤、培训、考核、奖惩制度，接受学校监督。3.严格遵守学校规章制度，不擅离职守、不徇私舞弊。4.对校园信息、学生信息严格保密。七、商务与履约要求1.服务商须为独立法人，具备保安服务许可证等合法资质。2.按合同约定足额配员，不得缺编、空岗。3.接受学校日常考核、月度评价，不合格按合同整改或扣减费用。4.不得转包、分包安保服务。

（五）议价发起时间：2026年03月01日

（六）本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。

二、需求信息

服务时间：12个月

合同份数：2

争议处理方式：向采购单位所在地或所在地上级的仲裁委员会申请仲裁解决

发票类型：增值税普通发票

三、供应商报价须知

（一）供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并对如下条件的真实性负责：1）具有独立承担民

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事责任的能力；2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4）有依法缴纳税

收和社会保障资金的良好记录；5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6）法律、行政法规规定的其他条

件。

（二）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。

（三）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的

附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。

（四）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次

报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

四、定点议价规则

（一）报价规则。

（1）供应商的报价应是总价。

（2）供应商的报价不得高于最高限价。

（二）成交规则、终止规则。

（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。

（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。

五、项目联系方式

联系方式：伦洁强13727223168

采购单位：怀集县洽水镇中心小学

2026年03月01日

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