1.招标条件

本招标项目海口市龙华数字经济产业园（南海园）物业服务采购项目（项目编号：0700-26JZ00000012），招标人为：江裕置业（海南）有限公司，招标项目资金已落实，已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1项目内容及规模：海口市龙华数字经济产业园（南海园）物业服务采购区域包括：园区C楼面积1416.47㎡ ，D楼面积5224.50㎡，E楼面积1416.47㎡，下沉广场面积860.00㎡，AB区面积14668.97㎡，集中办公区（B303、B304、A216）、清廉阵地（B112）、A区大小会议室、展厅及路演厅等面积3694.15㎡，上述区域提供的物业服务包括保洁服务、保安服务和设施设备的日常运维服务等。

2.2服务地点：海口市龙华数字经济产业园（南海园）

2.3项目预算：4411826.44元

2.4最高投标限价：C楼、D楼、E楼物业费用单价限价5元/㎡·月（入户清洁服务与租户商议报价定价为准）；下沉广场物业费用单价限价5元/㎡·月（公区能耗费用该区域租户分摊）；AB区物业费用单价限19.86元/㎡·月（含能耗费）。

2.5服务期： 自合同签订之日起1年。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7招标范围： 物业服务。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求：在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任的能力【①投标人若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照/商业登记证明”；④若为自然人：提供“提供工商主管部门颁发的个体营业执照/身份证明文件”】（须提供复印件并加盖公章）

（2）财务要求：

1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函并加盖公章）；

2）具有良好的纳税记录（须提供承诺函并加盖公章）；

3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供承诺函并加盖公章）。

注：承诺函格式详见第六章“投标文件格式”七、资格审查资料（二）财务要求承诺书。

（3）信誉要求：

1）公告前三年内未被列入信用中国网站( 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”以及中国执行信息公开网（ data="font-size: 12pt;">（须提供承诺函并加盖公章）；

2）投标人现阶段没有以下情况：①投标资格没有被取消、暂停；②没有处于被责令停业、财产被接管、破产状态；③没有骗取中标行为（是指《招标投标实施条例》规定的骗取中标行为且情节严重的行为）或严重违约或重大质量问题或发生过围标串标情况（须提供承诺函并加盖公章）。

3）具有履行本项目所必需的设备和专业技术能力，并保证在招标人指定的日期内及指定的服务地点向招标人或招标人指定的第三方交付符合本合同约定的服务，否则，投标人应承担本项目合同约定的违约责任并赔偿招标人遭受的全部损失。（须提供承诺函并加盖公章）

注：承诺函格式详见第六章“投标文件格式”七、资格审查资料（三）信誉要求承诺书。

3.2本次招标（☑不接受/□接受）联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1招标文件发售时间：2026年02月26日17:30到2026年03月05日17:30（北京时间）。

4.2获取方式：网上报名获取

4.3获取地点：在中国通用招标网

4.4获取流程：投标人先在通用招标网招标文件获取一栏中对应的项目（标）下填写招标文件购买申请，填写招标文件购买申请后，选择网上支付。选择网上支付方式购买招标文件的投标人在标书款支付成功后，即可下载招标文件，发票领取方式为：直接在报名系统上下载电子发票；

4.5招标文件每套售价500 元，售后不退。

4.6特别：每次购买标书申请系统生成的账号不同，请按照系统生成的账号进行付款，不要重复支付；汇款金额必须与系统金额相同，否则将会被退回。

5.投标文件的递交

5.1递交投标文件截止时间为：2026年03月19日09时30分（北京时间），地点为：海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼开标1 （开标地点）。

5.2开标时间：2026年03月19日09时30分（北京时间）；

5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在、中国通用招标网等媒介上发布。

7.其他

1.有关本项目招标文件的补遗、澄清和更正信息将统一通过本公告发布媒体进行网上发布。供应商领取文件后请随时关注本公告各发布媒体关于本次磋商的澄清、更正公告，不再另行通知，招标文件与更正公告的内容相互矛盾时，以最后发出的更正公告内容为准。因供应商未及时查看以上信息，影响磋商的，其后果自负。

1、投标保证金为：20000.00元，有意向的供应商在购买/下载标书页面中，在已购买过标书的项目处，点击保证金支付，选择要缴纳保证金的分包，点击“汇款账户生成”按钮，根据系统生成汇款账户进行汇款，汇款时需注明所投项目的项目名称（可简写）或项目编号，汇款成功后，系统将自动确认到账信息。保证金必须在响应性文件递交截止时间前到账，否则响应无效。投标保证金的形式：银行转账支付、银行保函、电子保函、建设工程响应保证保险、区块链电子保函支付。 。

8.联系方式

招标人：江裕置业（海南）有限公司

地 址：海口市南海大道豪苑路1号亚洲豪苑景湖居会所

联系人：李工

电 话：0898-66509609

招标代理机构：中国通用咨询投资有限公司

地 址：北京市丰台区西营街1号院2区1号楼1301、1601

联 系 人：周璟煜

电 话：0898-65801980

2026年2月26日