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[吉安市本级]吉州区星光park、佳和西苑、白塘村菜市场、汇金广场等10处房产三年租赁权(第2次变更)

投资项目代码：





【 2025-09-25】











项目编号:

JY25JX08017850





项目名称:

吉州区星光park、佳和西苑、白塘村菜市场、汇金广场等10处房产三年租赁权





标的名称:



吉州区翠岭路9号白塘村菜市场东边二楼房屋三年租赁权

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-90号门面三年租赁权(第2次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-110号门面三年租赁权(第2次顺延)

吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层4号商铺三年租赁权(第2次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-100至103号、105号、106号门面三年租赁权(第2次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-78、79号门面三年租赁权(第2次顺延)

吉州区翠岭路9号白塘村菜市场东边二楼房屋三年租赁权(第2次顺延)

吉州区思源路6号佳和西苑二期16号楼商业001号门面三年租赁权

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-90号门面三年租赁权(第1次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-110号门面三年租赁权(第1次顺延)

吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层4号商铺三年租赁权(第1次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-100至103号、105号、106号门面三年租赁权(第1次顺延)

吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层3号商铺三年租赁权(第1次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-78、79号门面三年租赁权(第1次顺延)

吉州区翠岭路9号白塘村菜市场东边二楼房屋三年租赁权(第1次顺延)

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-110号门面三年租赁权

吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）3层3号商铺三年租赁权

吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层4号商铺三年租赁权

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-100至103号、105号、106号门面三年租赁权

吉州区翠岭路9号白塘村菜市场一楼房屋三年租赁权

吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层3号商铺三年租赁权

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-78、79号门面三年租赁权

吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-90号门面三年租赁权











































































































标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·吉安市·吉州区





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元；净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年09月25日   信息披露满日： 2025年10月23日  





延期处理方式:

无





项目简介:

项目简介及起拍价（不设保留价）:

1、吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-78、79号门面三年租赁权;建筑面积124.68㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价4987元/月，竞买保证金15000元。

2、吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-90号门面三年租赁权;建筑面积62.34㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2494元/月，竞买保证金10000元。

3、吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-100至103号、105号、106号门面三年租赁权;建筑面积374.04㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价14214元/月，竞买保证金50000元。

4、吉州区鹭洲西路9号（星光park）B区商业-1-110号门面三年租赁权;建筑面积53.97㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2051元/月，竞买保证金10000元。

5、吉州区思源路6号佳和西苑二期16号楼商业001号门面三年租赁权;建筑面积139.7㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价2096元/月，竞买保证金10000元。

6、吉州区翠岭路9号白塘村菜市场一楼房屋三年租赁权;建筑面积1993.95㎡，租赁期限3年，规划用途：菜市场。起拍价25921元/月，竞买保证金50000元。

7、吉州区翠岭路9号白塘村菜市场东边二楼房屋三年租赁权;建筑面积1341.99㎡，租赁期限3年，规划用途：菜市场。起拍价10736元/月，竞买保证金30000元。

8、吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）3层3号商铺三年租赁权;建筑面积292.88㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价879元/月，竞买保证金5000元。

9、吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层3号商铺三年租赁权;建筑面积382.05㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价6877元/月，竞买保证金20000元。

10、吉州区井冈山大道173号1-02号（汇金广场）2层4号商铺三年租赁权;建筑面积281.5㎡，租赁期限3年，规划用途：商业。起拍价3941元/月，竞买保证金15000元。





重要信息披露:

特别说明：

1、租金按拍卖成交价计缴，租赁期间租金不变。

2、若标的出现漏水问题或化粪池反水问题均由买受人自行负责并承担费用。

3、1号、2号标的买受人享有1个半月装修免租期；3号标的买受人享有2个月装修免租期；4至5号、8至10号标的买受人享有1个月装修免租期；6号标的买受人享有5个月装修免租期，且该房屋中间楼梯为一二楼共用，买受人不得阻碍二楼承租人从该楼梯正常通行；7号标的买受人享有3个月装修免租期。

4、买受人享有的装修免租期置于租赁合同第13个月开始计算且分摊至12个月。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









竞买资格条件

（1）凡具有完全民事行为能力，符合国家法律规定的法人、自然人或组织等均可参加竞买。

（2）具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主体（责任人）的，不得参与本次竞买活动。

（3）本次网络竞价不接受联合竞买。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















网上报名流程及注意事项

（1）未注册的竞买人应在报名时间截止前进入江西省公共资源交易平台先进行注册登记（选择“平台统一登录门户”，在江西省公共资源交易平台（老平台）中选择“交易主体登录电子交易系统”，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写基本信息注册），然后再进行网上报名并缴纳竞买保证金。已注册的竞买人直接登录江西省公共资源交易平台进行网上报名并缴纳竞买保证金。

（2）该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。注：第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站（江西省公共资源交易平台）【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

（3）“吉安市公共资源交易中心”保证金账户：开户银行为自行勾选；银行账号由网上交易系统自动生成。竞买人须在报名截止时间之前采用银行转账方式支付保证金，系统不接受非转账方式支付的保证金。如：不接受现金入账、不接受支付宝、等第三方支付平台转账支付。

（4）竞买人可自行到银行网点或通过网上银行、手机银行将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账，系统不接受非竞买人本人同名账户入账的保证金。交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

（5）不同的竞买人、不同的标的分配的保证金缴纳账号均不一样，竞买人在缴纳保证金时请仔细核对每个标的的保证金缴纳账户信息。

（6）竞买人报名并缴纳竞买保证金后，需重新登录网上交易系统查询保证金缴纳状况，点击“同步银行入账数据”，显示“足额缴纳”后方为报名成功。

（7）非转账方式、通过支付宝等第三方支付平台支付、非本人同名账户、未转账至指定的竞买保证金缴款账户以及截止时间之后的到账等根据交易规则都将被视作无效保证金，不能取得竞买资格。

（8）无效保证金退还手续只能在竞价标的交易结束后才能办理退付，办理时需出账人持身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，系统会自动办理退付。



















其它需要披露的内容:

特别：

1、网络竞价需竞买人自备电脑通过网上操作完成，报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作。

2、竞买人须对自己的竞买行为负责，请在竞拍前认真查阅本次网络竞拍资料中所有的内容；资料由竞买人自行登录江西省公共资源交易平台、吉安市公共资源交易网下载。

3、竞拍成交之日起2个工作日内，买受人须持有效证件及复印件联系本公司（电话：18719287316)签署《成交确认书》并支付拍卖佣金，如提供虚假材料则不予以成交，该买受人的竞买保证金不予退还。

4、未竞得人所缴纳的竞买保证金，在成交公示期满（即3个工作日）无异议后交易中心按保证金退付流程原渠道退回；买受人所缴纳的竞买保证金在其按约定的时间内付清所有价款并签订租赁合同后，交易中心凭产权单位出具的保证金退款意见表按保证金退付流程原渠道退回。





联系方式：

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保证金退款电话：0796-8230677

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