中交井双融智学院住宅地块项目EPC总承包
招标文件答疑补遗通知（1）
各潜在投标单位：
现将中交井双融智学院住宅地块项目EPC总承包招标文件(招标编号：HYGS-ZB-2025-291)(以下简称“招标文件”) 中不清楚、不明确或需更改、更正等的有关问题解释，以答疑补遗通知形式告知你们。本答疑补遗通知，是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本答疑补遗通知为准。本答疑补遗通知作为招标文件的组成部份。
一、答疑部分
质疑1：提问人提了一个与本项目无关的问题。
回复：该提问与本项目无关，请提问人依法依规提问。
二、补遗部分
1.本项目图纸随本补遗发出，详见附件。
2. 本项目施工工期统一调整为：“项目分四期开发，总建设周期四年。一期分两批次办理施工许可证，其中一批次计划开工日期 2025 年8月 14日（以实际开工日期为准）、二批次计划开工日期2025年10月15日（以实际开工日期为准）；计划竣工日期为 2027年3月31日，总工期为595日历天，各幢楼各节点工期要求详见下表（其中售楼部与项目第四期竣备日期保持一致）。二期暂定开工日期为2026年3月3日，竣工日期2027年12月30日，总工期668 天；三期暂定开工日期2026年12月1日，竣工日期2028年10月31日，总工期701 天；四期暂定开工日期2027年8月6日，竣工日期2029年4月30日，总工期 634天。所有工期包含节假日及春节，如开工时间变动，但相应的施工周期不变，开工时间具体以招标人开工通知为准。
实际开工日期与计划不一致的，总工期维持不变。发包人其他分包工程工期由承包人统一安排，并报发包人审批同意。本工程工期提前不予奖励，逾期承包人应支付发包人违约金，详见本合同专用条款约定。若因发包人原因引起延误，经发包人审核同意后工期按合同约定顺延。
| 楼号
| 楼层数
| 达±0日期
| 达预售条件日期
| 封顶日期
| 总包移交电梯工作面完成
| 总包移交门窗工作面完成
| 总包移交涂料工作面完成
| 总包移交景观工作面完成
| 总包移交精装工作面完成
| 项目竣备
|
| 售楼部及沿街商业
| 3层
| 2025/9/15
| /
| 2025/10/2
| 2025/10/20
| 2025/10/20
| 2025/10/30
| 2025/9/30
| 2025/10/10
| 2029/4/30
(与四期竣备同步）
|
| 1#
| 11层
| 2025/8/25
| 2025/9/30
| 2025/10/30
| 2025/11/12
| 2025/10/19
| 2025/11/10
| 示范区中庭景观
2025/9/30
| 2026/3/30
| 2027/3/31
|
| 2#
| 8层
| 2025/8/25
| 2025/10/16
| 2025/10/16
| 2025/10/25
| 2025/10/1
| 2025/10/20
| 2026/3/30
|
| 3#
| 12层
| 2025/9/10
| 2025/10/25
| 2025/12/2
| 2026/1/16
| 2026/2/15
| 2026/4/1
| 2026/8/15
| 2026/4/15
|
| 4#
| 12层
| 2025/10/30
| 2025/12/11
| 2026/1/22
| 2026/3/13
| 2026/4/12
| 2026/5/26
| 2026/11/15
| 2026/9/15
|
| 5#
| 12层
| 2025/11/14
| 2026/12/26
| 2026/2/6
| 2026/4/30
| 2026/6/2
| 2026/7/17
| 2026/11/15
| 2026/9/15
|
| 6#
| 12层
| 2026/11/14
| 2026/12/26
| 2026/2/6
| 2026/4/30
| 2026/6/2
| 2026/7/17
| 2026/11/15
| 2026/9/15
|
注：以上工期均以开工日期开始计算。”
3. 删除 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 3.7.5 编制要求（3）技术部分的装订要求中“面页使用A4厚型白纸面页，用初号仿宋字体居中标明“技术方案””。
招标人：重庆中交井双置业有限公司
招标代理机构：重庆市弘禹水利咨询有限公司
日 期：2025年7月21日
中交井双融智学院住宅地块项目EPC总承包招标文件答疑补遗通知（1）.pdf 图纸.zip
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