南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五、南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目单一来源公示2025-07-21采购公告变更公告候选人公示结果公告其他公告展开/收起公告标题发布日期标包编号标包名称南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五、南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目单一来源公示 2025-07-21 1 南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五 南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五、南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目单一来源公示（采购编号：NWNY-CGZX-2025-166） 1.采购条件本采购项目 南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五、南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目 ，采购人为南方电网综合能源股份有限公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行单一来源采购。2.项目概况和采购范围2.1项目概述：标包1：为解决在深圳无住房的社会新招聘员工、挂职干部、异地新调入员工等住宿问题，根据公司周转房管理相关制度规定，拟申请租赁1套周转房。标包2：为优化人才安居保障体系，提升人才吸引力与留存率，切实解决员工过渡性住宿需求，根据公司周转房管理相关制度规定，拟申请租赁5套周转房。2.2采购范围：标包1：一房租赁的房源为：深圳市福田区名津广场1栋5-18k，建筑面积为61.16平米，朝向西南，房屋户型为一房一厅一厨一卫+一阳台，户型方正，简装修，家私电器配置齐全。由采购人与供应商（自然人）签订租赁合同，并办理租赁登记备案。标包2：五间（按实际需求据实租赁结算）租赁的房源为：租凌越公寓（万科尚都荟），该楼盘处于季华路和桂澜路交界处，商业配套齐全，交通便利，距离公司 1.4 公里，建筑面积 40-70平方米，复式户型一房一厅一卫+一阳台，采光好，管理规范安全有序，家私电器配置齐全。由采购人与供应商（自然人）签订租赁合同。2.3项目所在地区：标包1：广东省深圳市；标包2：广东省佛山市。2.4 资格审查方式：资格后审。2.5响应文件有效期：自递交响应文件截止之日起 120天（日历日）。2.6标的物清单：标的序号标的名称标包序号标包名称预计采购金额总最高限价单价最高限价最大中标数量服务期是否特殊包响应保证金备注1南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五、南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目1南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五187200.00元（不含税）187200.00元（不含税）7800.00元/月（不含税）1自合同生效之日起24个月否不收取不含物业管理费及公摊水电费2南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目450000.00元（含税）450000.00元（含税）2500元/月/间（含税）1自合同生效之日起36个月否不收取含税费、物业费及公摊费，不含水电费备注本项目由南方电网综合能源有限公司进行采购，采购结束后，各标包成交单位分别与对应的需求单位（南方电网综合能源有限公司或其下属公司）签订合同。报价及结算说明1、报价方式：供应商（自然人）按单价及总价进行报价，最多保留两位小数。2、有效报价：供应商（自然人）单价及总价报价不高于对应最高限价且不低于成本价的为有效报价。3、结算方式：按实结算，详见合同条款。4、其他说明：标包1.由采购人与供应商（自然人）签订租赁合同，并办理租赁登记备案；采购人以转账形式支付租金给供应商（自然人），采购人以现金的方式支付税费给租赁管理中心，税费按半年结算；采购人以现金的方式支付物业管理费（含公摊水电费）给小区物业管理处，物业管理费（含公摊水电费）按月结算。个人水、电、燃气等费用由入住人员自行缴纳给费用征收单位。标包2.由采购人与供应商（自然人）签订租赁合同，采购人以转账形式支付租金给供应商（自然人），按实际入住情况月度进行结算。费用含税费、物业费及公摊费，水、电等费用由入住人员自行缴纳给征收单位。标的物描述标包1：南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五。一房地址：深圳市福田区名津广场1栋5-18k。                         标包2：南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目。地址：佛山市南海区桂城街道桂澜南路18号（桂澜路与季华路交界）。 3.采购方式原因说明及拟采购供应商信息3.1采用单一来源采购方式原因：序号标包名称采用单一来源采购方式的主要原因1南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五按照《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。2南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目按照《南方电网综合能源股份有限公司非招标采购方式管理办法(2023版)》附录3第三条单一来源采购：“（一）按照有关规定或标准，有下列情形之一的货物、工程和服务，经批准可采用单一来源采购方式：10.采购或租赁特定不动产的；”，本项目拟采用单一来源采购。3.2单一来源采购谈判对象信息：序号标包名称拟采购供应商类似项目业绩或项目胜任力说明1南网能源深圳分公司员工周转房租赁项目五段志兵 经市场调研：对租赁一房符合公司实际需求的房源有：港田花园、金港豪庭小区、名津广场小区；通过对小区环境、安全情况、租金、配套物业等情况的摸查比较，名津广场相对性价比较高、朝向好、房租金较合理等优势，满足公司需求。2南方电网综合能源（佛山）有限公司周转房租赁项目佛山市凌越物业管理有限公司经市场调研，符合公司实际需求的房源有：凌越公寓（万科尚都荟）、建方寓、百年汇国际公寓（世嘉店），通过对以上公寓的环境、安全情况、租金、配套物业等情况的摸查比较，凌越公寓（万科尚都荟）性价比较高，朝向好、房租金较合理等优势，满足公司需求。4.公示期限及公示期：2025年07月21 日17 时至2025年07月26日24 时本公示在南度度节能服务网（www.nandudu.com）、南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn）进行发布。5.异议及投诉5.1供应商或者其他利害关系人对本项目采用单一来源采购方式有异议的，应当以书面形式在公示期间内提出，异议文件应当包括下列内容：（1）异议提出人的名称、地址及有效联系方式；（2）异议事项；（3）有效线索和相关证明材料。异议提出人是法人的，异议文件必须由其法定代表人或者授权代表签字并盖章（授权代表同时还需提交授权委托书）；其他组织或自然人提出异议的，异议文件必须由其主要负责人或提出异议人本人签字，并附有效身份证明复印件，由本人提交。异议递交地点：广州市天河区华穗路6号13-14楼异议递交方式：书面形式异议递交电话：020-233366085.2供应商或者其他利害关系人认为本次采购活动不符合法律、法规、规章规定的，可以向有关监督部门投诉，投诉应有明确的请求和必要的证明材料。监督投诉机构名称：南方电网综合能源股份有限公司经营发展部监督投诉机构电话：020-38122706监督投诉机构邮箱：nygyljd@csg.cn5.3供应商或者其他利害关系人对本项目采购方式提出投诉的，应当先向采购人提出异议。异议提出人或投诉人不得以异议投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议或投诉存在诬告、故意扰乱招投标秩序等恶意行为，将按照《中国南方电网有限责任公司供应商失信扣分管理实施细则》等制度进行处理。6.联系方式采 购 人：南方电网综合能源股份有限公司地    址：广州市天河区华穗路6号13-14楼采购代理机构：佛山市天诚工程咨询管理有限公司地    址：佛山市南海区桂城街道季华东路33号佛山市电力科技产业中心4座6楼 联 系 人：梁工/吴工电    话：0757-82574785/82574781 采购代理机构：佛山市天诚工程咨询管理有限公司 2025年07月21日