（项目编号：JSGC-GX-2025-0022）

1.招标条件

本招标项目高创·水缘湾精装修及室外配套工程已由相关部门批准建设，招标人为山东高创建设投资集团有限公司，建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：本项目位于山东省潍坊高新区高新二路以西，健康东街以南。

2.2建设规模：高创·水缘湾精装修及室外配套工程，主要施工内容包括：

一标段：公共区域精装修工程，包括公共区域精装修工程、大堂及物业用房精装修工程、地下车库及单元入口精装修工程、防火门工程、入户门及单元门工程、空调工程、智能化工程、空气能及水处理工程等内容。

二标段：室外配套工程，包括小区沥青道路、石材铺装、塑胶铺装、木铺装非机动车车棚、垃圾收集点、水景、砌筑坐凳、景观桥、西入户景墙、儿童活动场地、雪浪石、西大门、西北景墙、景观亭、北大门两侧景墙、小区围墙、庭院院墙、庭院入户门、管网工程、景观给排水及电气安装、海绵城市等内容。

2.3招标总控制价为54971733.31元，其中一标段招标控制价为41228297.41元，二标段招标控制价为13743435.90元。

2.4计划工期：2025年9月30日前竣工并达到验收标准。

2.5招标范围：招标文件、施工图纸、工程量清单要求内容的施工及质量保修。

2.6标段划分：施工划分为2个标段，本项目两个标段可兼投兼中。

3.投标人资格要求

一标段：公共区域精装修工程

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目经理须具备二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3本标段不接受联合体投标。

二标段：室外配套工程

3.1投标人须具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质或市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2投标人拟派项目经理须具备二级及以上注册建造师证书（建筑工程专业或市政公用工程专业），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

3.3本标段不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1时间：2025年7月5日9时00分至2025年7月25日9时00分（北京时间）。

4.2地点及方式：网上自行下载。未注册的投标人应通过网站“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”，选择“新版系统”注册，填写注册信息时“用户类型”选择“交易乙方”（在“现有系统”注册的投标人无需重复注册，“新版系统”请用注册过的用户名及初始密码Wfggzy@789登录），并完善“新版系统”中交易乙方基本信息，签署上传《投标人（供应商、竞买人）信用承诺书》等相关附件。各投标人通过网站“会员中心”-“企业会员系统（网上注册）”-选择“新版系统”，在“招标公告”-“建设工程”中选择要投标的项目进行“文件下载”。

4.3公共资源交易网注册及生成保证金子账号程序：

4.3.1注册信息：投标人登录潍坊市公共资源交易中心网，注册诚信库审核地区请选择“高新区”。

4.3.2上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统新版系统”登录，投标企业请选择“交易乙方”类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件。

4.3.3网上验证：市公共资源交易中心高新分中心实施网上验证，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，请各投标人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响投标网上投标确认）。

4.3.4投标确认并生成子账号：投标人从“企业会员系统-新版系统”登录，招标文件获取流程：招标公告—建设工程业务—文件下载；生成子账号：我的项目—建设工程—项目流程—缴纳保证金（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通APP（新版）”，使用手机填写投标确认信息。

4.4售价：0元。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登录潍坊市公共资源交易中心网，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”中下载“建设工程施工单位操作手册”和“企业网上注册登记入库解答”。

5.CA免费办理

现场办理：潍坊市东方路3396号潍坊市公共资源交易中心三楼CA办理窗口，山东卓码信息技术有限公司即收即办。

网上办理：投标人登录山东卓码信息技术有限公司在线平台http://wf.sdzhuoma.com/注册后按流程办理。

具体办理流程：请在潍坊市公共资源交易中心网站—重要通知—《CA数字证书免费办理流程》中查阅。

CA数字证书办理时间：

法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。

注意事项：投标人应当在上传投标文件前办理完毕，以免影响使用。除江苏智慧数字认证有限公司免费办理的数字证书外，其他已实现接入山东省公共资源交易多CA统一认证平台的电子认证服务机构办理的数字证书，可在潍坊市公共资源交易系统中使用，但不享受免费办理、更新、更换服务。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间/开标时间)：2025年7月25日9时00分（北京时间）

6.2本项目采用“不见面开标”，投标人无需现场递交投标文件，只需要将加密的电子投标文件（文件格式为.WFTF）在投标文件递交截止时间前通过潍坊市公共资源交易平台企业会员系统上传。请提前登录不见面开标大厅安装相关插件，熟悉相关流程并在规定的时间内自行完成解密。

6.3不见面开标大厅网址：http://ggzy.weifang.gov.cn:8082/BidOpenin

gHall/bidhall/default/login.html

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在本网站、本网站、潍坊市公共资源交易中心网站、上发布。

8.若对本次招标项目存在异议，请按以下方式联系

8.1招标人：山东高创建设投资集团有限公司

地址：潍坊高新区高二路517号

联系人：丛经理

联系方式：0536-8191277

8.2招标代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司

地址：潍坊市高新区世界之窗商务大厦14、15楼

联系人：李欣

联系方式：0536-8207805、15265669291

邮箱：sjhdzbzx@163.com

9.其他

9.1关于本项目的疑问提出、答复、变更、修改、澄清、补充内容及对项目的暂停、延期通知等情况均在潍坊市公共资源交易中心网及有关网站发布。投标人有义务自行查阅网站信息及进入交易系统查询，或于开标前向招标代理机构电话询问确认，未按要求查阅者自行承担相应后果，恕不予单独告知。

9.2投标人资格评审阶段，对列入失信被执行人名单的投标人拒绝其参与本次投标活动。

9.3本项目实行电子招标投标，如有意向参与投标，请尽早阅知招标文件中的《网上招标投标工作须知》和附件《不见面开标大厅投标单位操作手册》，以便能顺利进行投标。请各公共资源交易平台用户及时下载更新最新版新点驱动，以免影响您的正常招投标业务。

9.4本项目实行网上不直播不见面开标，请各潜在投标人法定代表人或授权委托人须在评标结束之前保持联系畅通，因投标单位自身原因联系不到而引起开评标不畅的，相关责任由投标单位自身承担。

9.5本项目招标投标行政监督部门为潍坊高新技术产业开发区住房和城乡建设局。

9.6技术支持电话

（1）投标人网上注册咨询电话：15318914578；

（2）电子交易系统技术支持电话：0536-8097130；

（3）CA办理窗口电话：15345366335，CA技术支持电话：18353633022，CA客服电话（24小时）：18560027360，服务监督电话：0536—8080981。

9.7本项目负责人：李欣、张福信、田中、董伟伟、陶晓彬、冯璐、吕国营。

发布人：山东世纪华都工程咨询有限公司

2025年7月4日