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[上饶市本级]玉山县冰溪路“恒茂广场”一、三、五层房产整体招租（7年）





【 2025-06-26】











项目编号:

ZC25JX11017641





项目名称:

玉山县冰溪路“恒茂广场”一、三、五层房产整体招租（7年）





标的名称:



玉山县冰溪路“恒茂广场”一、三、五层房产整体招租（7年）,挂牌价3,635,520.00元



















标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·玉山县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年06月26日   信息披露期满日： 2025年07月07日  





延期处理方式:

无





项目简介:

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）





重要信息披露:

1.本次挂牌拍租的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正【2025】（评）字第049号《资产评估报告书》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状拍租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.公告的拍租面积均为参考面积，可能存在误差，实际交付以现状为准，拍卖成交后，不论房产面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。

4.承租方在本次拍租至租赁期满，所产生的一切经济、民事、刑事以及安全责任自行承担。承租方应当缴交的各项相关税、费自理，与招租方无关。

5.本次资产招租，租期：柒年；承租方按最终竞得价支付租金，租金三个月支付一次，合同租赁押金为 三个月的租金，遵循先付租金（含租赁保证金）后使用的原则，到期前15个自然日内支付下 3个月的租金；租赁期满未违约、未欠费的前提下，合同租赁押金由招租方按租赁合同约定时间负责无息返还。

6、标的成交后，由于该房屋及钢棚存在防水补漏和加固等修缮工作，起租日期:2025年11月1日，承租方必须在所有款项交清后五个工作日内同招租方签订租赁合同，否则，招租方有权重新处置标的，标的由招租方按现状交付给承租方（以交付时现状为准）。租赁的相关约定以招租方和承租方签订的租赁合同为准。

8.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

9.租赁期内，承租方积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作。

10.租赁期间承租方不得随意改变标的房产结构，如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，所需费用全部由承租方自行承担。

11.租赁期满或协商解除，原租赁合同自动解除，承租方可将移动财产带走，但不得随意拆除标的房产装修，遗留装修归招租方所有，招租方对承租方不作任何形式的补偿。

12.标的原有租赁已到期，租赁到期日：2025年3月31日，但原承租户尚未搬离，原承租方享有同等条件，同等价格的优先承租权。

13.若原承租方参与竞拍未成交，新的承租方须承担原承租方之前投入的附属设备（电梯、配电系统、中央空调、消防等）资金共计：21.8751万元（相关明细详见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正【2025】（评）字第050号《资产评估报告书》）并给予原承租方15天的货品腾空期。

14.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

15.其他未尽事宜详见拍卖资料。













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在五个工作日内签订租赁合同。

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税赋承担：出租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给出租方。

（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担；交易服务费由承租方承担。

（3）费用承担方应在交易合同生效之日起_3个工作日内将相关费用（政府税费除外）

7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内，通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)完成该项目的报名登记。

报名登记截止时间：2025年7月7日17时前。

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西思诚拍卖有限公司

咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）

联系电话：0793-2357698 19179319669（张） 13970364597（张）

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户 名：上饶市产权经纪服务有限公司

账号：793901442700016

开户行：江西银行（上饶分行）

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年7月9日16时

拍卖地点：玉山县公共资源交易中心



















其它需要披露的内容:

交易方式：

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。

价款支付方式：

分期支付，承租方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性付清三个月租金，合同租赁押金为三个月的租金。租金以及合同租赁押金须支付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将交易价款以及合同押金无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：江西思诚拍卖有限公司

咨询地址：玉山县冰溪镇人民大道152号（莲塘信用社边）

联系电话：0793-2357698 19179319669（张） 13970364597（张）





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交易主体登录







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