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[上饶市本级]婺源县星江艺术区及南门街8栋传统建筑租赁权（3年）





【 2025-06-26】











项目编号:

ZC25JX11017650





项目名称:

婺源县星江艺术区及南门街8栋传统建筑租赁权（3年）





标的名称:



4#古建房,挂牌价186,369.00元

5#古建房,挂牌价44,733.00元

8#古建房,挂牌价336,620.00元

艺术品文创室内街区,挂牌价926,269.00元

1#古建房,挂牌价70,818.00元

2#古建房,挂牌价75,502.00元

3#古建房,挂牌价91,506.00元

艺术家工作室,挂牌价285,532.00元

6#、7#古建房,挂牌价92,628.00元



















































标的企业基本情况:









转让标的企业名称：





所在地区：江西省·上饶市·婺源县





经济类型：





所属行业：





注册资本：  万元





法定代表人：





职工人数：  人，其中，在编：  人，在岗：  人，需安置：  人。













资产状况:









以下数据出自评估报告数据，评估基准日：





资产总额：  万元，其中固定资产:  万元，流动资产:  万元，无形资产:  万元，其它资产:  万元





负债总额：  万元，净资产：  万元。





以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。





资产总额：  万元，负债总额：  万元，净资产：  万元，营业收入：  万元，利润总额：  万元，净利润：  万元





以下数据出自审计报告：













信息披露期:

信息披露首日：2025年06月26日   信息披露期满日： 2025年07月23日  





延期处理方式:

无





项目简介:

婺源县星江艺术区及南门街8栋传统建筑租赁权（3年）详情见附件清单

【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，

开户行：江西银行（上饶分行），

账号：793901442700016





重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市周华永辰房资产评估有限公司出具的饶周华永辰评报字（2025）02号评估报告。

2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人、上饶市公共资源交易中心对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。

3、拍租标的为星江艺术区及南门街8栋传统建筑3年租赁权。

4、标的以首年租金的评估价作为起拍价，每年租金在上一年的基础上递增2%。租金支付方式为一年一付。

5、标的拍租成交后，承租方须缴纳租赁保证金。租赁保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。

6、承租方应在成交之日起3个工作日内缴清首年租金及租赁保证金、在10个工作日内签订《租赁合同》。

7、标的交付时间：签订《租赁合同》后3个工作日由招租方将标的交付时现状交付给承租方。

8、承租方在合同期内不得将房屋转租或转借给他人，否则按违约处理。

9、承租方不得无证、违法经营，不得影响周边居民正常生活，否则，出租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证件全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。

10、艺术家工作室一楼有咖啡桌椅等设备，承租方与出租方自行协商解决。

10、其他未作约定事宜详见租赁合同













受让方资格条件:





投资方资格条件:









1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。

2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3.国家法律、行政法规规定的其他条件。













与转让相关的其它条件:





增资扩股实施方案主要内容:

















1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。

3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。

4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。

5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在 7 个工作日内签订租赁合同。

6.【交易税费】

（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由 承租方 承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由 承租方 承担。

（2）费用承担方应在合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。

7.【交付】合同签订之日起3个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。

8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。

报名登记截止时间：2025年7月23日17时

9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西物华拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。

详情咨询：江西物华拍卖有限公司

联系电话：13907936277（陈）

10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：

户名：上饶市产权经纪服务有限公司，

开户行：江西银行（上饶分行），

账号：793901442700016

11.【拍卖时间与地点】

拍卖时间：2025年7月25日15时

拍卖地点：婺源县公共资源交易中心



















其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金，则采用增价拍卖方式确定承租方；

租金按年支付。承租方应于成交之日起3个工作日内一次性付清首年成交价款及租赁保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。

上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期价款及租赁保证金无息转付给招租方。





联系方式：

详情咨询：江西物华拍卖有限公司

联系电话：13907936277（陈）





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婺源县星江艺术区及南门街8栋传统建筑租赁权（3年）招租公告附件清单.docx