石河子市人民法院 关于石河子市25小区25栋222号的拍卖公告    石河子市人民法院将于2025年7月25日11时至2025年7月26日11时止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：石河子市人民法院，网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_zindex/14093/rm_zindex.shtml），现公告如下： 一、标的物为石河子市25小区25栋222号，所有权证号：石房权证市字第00119720号，石房共字第0086308号，规划用途：住宅，权利性质：划拨，总层数6层，标的物位于第2层，建筑结构：混合结构，建筑年代：1995年，发证时间：2008年05月27日，建筑面积62.77平方米，室内为简单装修，室内有给水、排水、电照、暖气、燃气、通讯。标的物位于石河子市25小区25栋222号，东至东一路，西至东环路，南至北一路，北至北二路，距红旗商场约670米，距玉禾田体育公园约800米，距石河子大学第一附属医院约1000米，距石河子第十中学约500米，主入口临北二路，为主干道，临路状况较好，道路通畅。（详见评估报告）注：（1）该标的物有抵押。（2）经调查，该房产2023年7月-2023年12月，共计6个月欠缴物业费150.7元，2024年1月-2025年4月，共计16个月欠缴物业费502.4元；总计欠缴物业费653.1元；暖气费无欠缴；水费2025年4月10日后最后一次抄表，欠费不详，抄表前无欠缴。（该数值仅供参考，由竞买人自行向相关机构查询，以实际查询的结果为准）。（3）该标的物有租赁情况，2024年8月19日至2027年8月19日，租期为3年。起拍价：245534.8  元，保证金30000元，加价幅度：1000元。 二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年6月24日--2025年7月24日止（节假日休息）接受咨询起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由相应主体各自承担。（应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，持税款发票到法院退款，请买受人在签收到执行裁定书后15天内进行过户、缴税、退款等手续，未在规定时间内退款的，产生不良后果或造成损失的由买受人自行承担）对上述标的权属有异议者，请于2025年7月20日前与本院联系。 八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 九、本标的物优先购买权人相关说明：无 十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十一、拍卖余款请在成交后10天内即2025年8月6日前缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：石河子市人民法院 ；开户行：中国农业银行股份有限公司石河子金苑（兵团）支行； 账号：307316010400075292504150932） 2、网上报名及竞买方式：教程https://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.rmfysszc.gov.cn/helpcenter.html   十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。 拍辅机构咨询电话：0991-3713335   18690873937 刘助理技术咨询：4009-010-838   石河子市人民法院 二〇二五年六月二十四日