2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标）招标公告 南网区块链存证标识0xcb92ba938ecb627c137661ac442cc46b3009e464867a89170d6a52ef6b2454272025年06月24日 17:19:39 2025-06-24招标公告变更公告候选人公示结果公告其他公告展开/收起公告标题发布日期标包编号标包名称2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标）招标公告 2025-06-24 1 2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标） 2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标）招标公告 1.招标条件本招标项目2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标），招标人为广州通力达物业管理有限公司，项目资金已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况和招标范围2.1项目地点：广州市2.2合同估算金额（采购预算金额）：人民币96.96万元(含增值税)。 本项目电梯设备维保部分96.96万元（含6%增值税）；电梯系统维修（含13%增值税）、改造施工部分（含9%增值税）按实结算。若因甲方服务范围的调整或其他原因，导致费用增加或减少，招标人不受采购金额影响，给予增加或减少，最终结算金额以实际结算为准。（本项目合同估算金额为经验预估值，具体以合同签订后实际委托为准。）2.3项目概况：按工作标准对广州通力达物业管理有限公司所属物业点电梯设备进行维保及维修。 2.4招标范围：按工作标准对广州通力达物业管理有限公司所属物业电梯设备进行维保及维修，详见招标文件第五章-2.电梯设备服务点及3.技术标准。2.5计划工期（或交货期、服务期）/框架采购有效期：（1）服务期：合同期24个月，以合同签订时间及相关约定为准。（2）框架有效期：合同期24个月，以合同签订时间及相关约定为准。2.6资格审查方式：资格后审2.7采购类别：服务类2.8采购相关要求：（1）服务质量要求：必须符合行业标准、国家标准及其他相关国家法律法规的质量标准及技术要求。    （2）具体服务内容详见招标文件第五章-3.技术标准。 2.9标段划分：划分为1个标段，详见附件1：标段信息表。 序号标段名称合同估算金额（万元）最高限价（万元）中标人数量N中标比例报价方式结算方式备注12025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标）96.96/1第1中标人：中标比例100%。1.电梯设备维保服务费投标人按费率（%）进行报价。报价如有小数，最多保留两位小数，如99.15%，尾数为0可忽略。2.电梯系统维修、改造施工部分投标人按费率（%）进行报价。报价如有小数，最多保留两位小数，如99.15%，尾数为0可忽略。注：①电梯设备维保报价和电梯系统维修、改造施工部分报价的费率报价可不一致；②本项目在南方电网电子采购交易平台填报“网上报价”时，需分别填写电梯设备维保报价费率和电梯系统维修、改造施工部分报价费率。③电梯设备维保含6%税；电梯系统维修（含13%增值税）、改造施工部分（含9%增值税）。1.电梯设备维保服务按照甲方确认的服务点，每月按实结算，每月维保费用=∑含税预算维保服务金额*中标费率。如涉及人员驻点按照320元/工日按实结算。2.电梯系统维修、改造施工部分结算以甲方批准实际工程量乘以甲方审核的清单单价*90%*中标费率，据实结算。结算标准为施工费计价采用工程量清单计价模式，计价依据为：执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）,定额套用：《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额》（2012年版）(根据广东省住房和城乡建设厅关于印发《广东省市政工程综合定额（2018）、《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018年版）》、《广东省通用安装工程综合定额（2018年版）》、《广东省市政工程综合定额（2018年版）》等定额。人工、材料、施工机械单价调整：按建设工程造价管理机构公布施工期间的信息价记取，不足部分参照市场价。由乙方承担不限于员工工资、年终奖、劳保用品、福利费、工作服、激励奖金（先进个人等）的费用、商业保险、五险一金、福利费、高温补贴、体检费、个人技能证件费用、员工伙食费用、住宿费用、工会费用、防疫费用、残疾人保障金、经济补偿金、培训费、交通费等甲方不承担的所有费用。1.《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024，自2025年9月1日起实施。原国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）同时废止。2.若在框架有效期内相关部门颁布实施新的制度规范，则以最新制度规范为准。3.含税预算维保服务金额详见招标文件第五章-2.电梯设备服务点。合计96.96 3.投标人资格要求标段名称序号资格条件2025-2027年度广州通力达物业管理有限公司电梯设备维保及维修项目（二次招标）1在中华人民共和国境内依法登记的法人或其他组织，持有合法有效的营业执照。分公司参与应答的，必须取得总公司授权（由总公司出具授权函，且明确最终的民事责任由总公司承担）。2投标人没有在中国南方电网有限责任公司、广州南方投资集团有限公司及项目所在地政府暂停投标资格、取消投标资格、不接受投标、市场禁入，且未解除的。3投标人应保证在招标过程中所提供的一切材料都是真实的，不存在伪造、变造、涂改等弄虚作假、违法违规行为。（按标准格式提供“投标行为承诺函”）4不接受联合体。5投标人未在国家企业公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单，且未在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单。6投标人不存在以下任一情形：（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。注：如采购项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该采购项目及同一采购项目后续采购的全部投标文件。7具有以下资质证书之一：1、《中华人民共和国特种设备安装改造修理许可证》(电梯)B级或以上资质证书；2、《中华人民共和国特种设备生产许可证》电梯安装（含修理）B级或以上资质；（B级：额定速度≤2.5M/S；A2级：2.5M/S＜额定速度≤6.0M/S；A1级：额定速度＞6.0M/S；）(需提供有效的证书复印件)一、企业诚信行为要求：1.投标人被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内，未完成评标的，由评标委员在初评环节予以否决；未定标的，由原评标委员会重新评议,对被纳入南方电网、广东电网公司、广州供电局廉情（黑名单）预警名单范围内的投标人作否决投标处理。2.根据《中国南方电网有限责任公司供货商扣分处罚实施细则》和《南方电网公司供应商行贿行为记录及处置办法》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的投标人，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。3.被广东电网公司、广州南方投资集团有限公司暂停投标资格的投标人，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。4.市场禁入对象范围（1）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括法定代表人（首席合伙人、执行事务合伙人、负责人、投资人或经营者，下同）与该投标人法定代表人相同的其他所有法人和其他组织。（2）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其下属所有分公司（分所等）；投标人为分公司（分所等）的，因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围包括其总公司（总所等）和其总公司（总所等）的其它分公司；（3）投标人因行贿行为被实施市场禁入的，市场禁入范围不包括其子公司、其母公司和其母公司的其它子公司，但以上公司法定代表人与该投标人法定代表人相同的除外。 4.招标文件获取4.1本项目在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）实施电子化招标投标。凡有意参加采购活动的投标人，在招标文件获取截止时间前通过南方电网电子采购交易平台完成供应商登记并按标段免费获取电子招标文件，投标人因逾期下载电子招标文件导致无法正常递交投标文件的，后果自行承担。供应商登记及系统操作咨询电话：4008100100转4。数字证书办理咨询电话：400-666-3999。 电话咨询时间：周一至周五 上午8:30-12:00，下午13:30-17:004.2招标文件获取时间获取开始时间：2025年06月25日 00时00分00秒获取截止时间：2025年07月02日 00时00分00秒重要提醒：①未完成南方电网电子采购交易平台登记注册和审核的单位，请先登录南方电网电子采购交易平台（网址https：//ecsg.com.cn/）办理登记注册（具体见网站发布的《南方电网电子采购交易平台投标人注册操作指引》），提交登记注册信息时请选择“平台”为审核单位。审核通过后，凭申请的账号、密码登陆电子交易平台按前款操作获取电子招标文件。②本项目不再发出纸质版招标文件，招标文件的获取方式不接受除上述方式外的其他方式获取，没有获取招标文件的潜在投标人不得参与投标。③为进一步规范采购活动，维护公平竞争的市场环境，本项目对投标人在招标文件下载、投标文件制作及上传过程中产生的计算机硬件特征码严格审查。投标人如存在以下任一情形，由评标委员会对其作否决投标处理：（1）与其他投标人下载招标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；（2）与其他投标人上传投标文件的IP地址、投标文件的CPU序列号及硬盘序列号三者同时一致；（3）与其他投标人的投标文件网卡MAC地址一致。如招标项目最小独立评审单元（标的/标包/标段）出现上述任一情形，将否决投标人响应该招标项目及同一招标项目后续采购的全部投标文件。 5.投标文件的递交5.1投标文件递交方式（1）通过南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）递交投标文件；（2）本项目为电子化招标投标，投标人无需递交纸质版投标文件；5.2投标文件递交时间递交开始时间：2025年06月25日 00时00分00秒递交截止时间：2025年07月15日 09时00分00秒逾期递交的投标文件，南方电网电子采购交易平台将予以拒收。 6.开标时间及方式开标时间：2025年07月15日 09时00分00秒开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，本项目系统在投标截止时间后自动进行解密，无须投标人解密。如出现投标文件上传不成功（解密后显示空白或异常）的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密、未签名的，后果由投标人自行承担。 7.发布公告的媒介本次招标公告在南方电网电子采购交易平台（https://ecsg.com.cn/）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn）上发布。本招标公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在南方电网电子采购交易平台发布的文本为准。 8.联系方式招标人：广州通力达物业管理有限公司地    址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦15层联 系 人：梁工电    话：020-62935860 招标服务机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司地    址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦12层联 系 人：张工电    话：18899737154电子邮箱：junshengzb@126.com 9.其他若举报违法违规行为，应书面（签字或盖章）提出，向广州南方投资集团有限公司供应链部举报。通讯地址：广州市海珠区琶洲大道188号南方投资大厦，邮政编码：510000；监督电话：（020）62938982；电子邮箱：gylb@gznftz.com。 招标人：广州通力达物业管理有限公司招标服务机构：广州竣盛工程造价咨询有限公司2025年06月24日