中国宝原2025年6月份第一批次常年法律顾问服务谈判采购公告中国宝原2025年6月份第一批次常年法律顾问服务已具备采购条件，现公开邀请贵单位参加采购活动。1　采购项目简介1.1　采购项目名称：中国宝原2025年6月份第一批次常年法律顾问服务1.2　采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心1.3　采购项目资金落实情况：已落实1.4　采购项目概况：1.4.1 标段一：①意中利：深圳意中利实业有限公司（以下简称“意中利公司”），位于深圳市南山区西丽街道，现主要业务范围为物业租赁与管理，现有员工26人。意中利公司现诚聘一家律师事务所作为常年法律顾问，现进行采购。②阳江凯利：简称海韵花园位于广东省阳江市阳东区东平镇，占地面积：40208.84㎡，总建筑面积93291.24㎡，包含1717间宿舍，一个食堂，75个商业服务网点。为阳江核电承包商员工提供住宿、餐饮、办公和休闲为一体的后勤服务保障基地，主要业务范围：企业管理服务；房地产开发；房屋租赁；物业服务；经济信息咨询等，需供应商对公司提供法律咨询服务。③凯利核服：拟委托有资质的供应商负责凯利核服常年法律顾问服务采购项目。江门项目：江门项目位于广东省江门市鹤山市共和镇，地块开发项目总体包含5个地块，其中一、八、九地块为商住用地，五、六地块为纯住宅用地，产品类别包含高层住宅、商铺、酒店、车位等，总规划用地面积23.7万㎡，建筑面积约90万㎡，综合容积率2.89，地块预计开发周期10年。1.4.2 标段二：①中国核工业物资供销华东有限公司：采购常年法律顾问服务，服务期限一年。②南通项目：南通江山鼎项目总用地面积为8.64平方米，总建筑面积为26.72万平方米，绿化率33.5%，容积率2.38.江山鼎项目四期住宅总建筑面为20880.04平方米，住宅建筑面积为13255.72平方米，其中小高层建筑面积7676.07平方米，多层住宅面积5579.65平方米。经营范围包括房地产投资、开发与经营。③扬州项目：中核扬州实业发展有限公司有限公司成立于2019年09月20日，经营范围包括房地产开发经营；营利性医疗服务；房屋销售、租赁；实业投资；物业管理；酒店经营管理；建设工程项目管理；市场营销策划；建设工程咨询:商业综合体管理服务；企业总部管理；园区管理服务；市场管理服务；其他咨询与调查。1.4.3标段三：①安顺投资项目：中核安顺投资有限责任公司作为“安顺经济技术开发区高铁站片区土地一级开发项目”投资开发主体，依据《安顺经济技术开发区高铁站片区土地一级开发项目控制性详细规划》对安顺经济技术开发区城市总体规划范围内的高铁站片区（东至关脚，南至沪昆高速公路，西至安普绕城高速公路，北至西航路）进行投资开发，对项目范围内的征地拆迁、安置房、学校、广场、城市道路、土地平整等进行投资建设。项目总占地面积9567亩，计划总投资39亿元。②安顺置业项目：中核安顺置业有限公司成立于2018年6月，为中核兴业控股有限公司全资子公司，注主营业务为房地产开发，开发项目为“中核·时代城”，项目规划占地455亩，共6个地块，总建面约78万平方米，可售约55万平方米，计划业态涵盖高层、洋房、别墅产品。目前一期4号地块11万平方米已交付使用；二期2号地块13万平方米已分批交付使用，计划2025年6月全面交付；计划本年内启动三期3号地块14万平方米开发建，其他地块暂未启动开发建设。1.4.4 标段四：武汉、重庆项目：中核·锦城项目（中核城）整体用地面积约16万㎡，建筑面积约50万㎡，分为四期开发，包含住宅总建筑面积37.08万㎡，地下总建筑面积10.43万㎡，商业及社区配套2.8万㎡，整体车位3579个。中核科创中心项目是蔡甸区中法生态城区域内首个和唯一一个甲级商务办公写字楼，项目总建筑面积约6万㎡,其中地上近5万㎡，地下约1万㎡，地上建筑共23层（1-10层为维景酒店），地下车库2层，共有地下车位285个。中核·鹅岭6号项目项目总用地面积1.1万㎡、容积率4.93、总建筑面积6.87万㎡、住宅面积4.82万㎡、住宅户数653户、商业面积0.55万㎡、地下面积1.39万㎡、总车位数251个。项目共计3栋楼，1-2#楼已于2016年交付。　1.4.5 标段五：新疆项目新疆兴合科创园发展有限公司，成立于2024年，位于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，是一家以从事房地产业为主的企业。在建项目为新疆中核科创园项目，拟定2027年年底竣工。为满足企业日常运营及项目开发的法律需求，现开展常年法务咨询服务采购项目。1.5　成交供应商数量及份额：?7?1每个标段成交一家，成交份额：100%。1.6 成交原则：同一供应商可同时参与所有标段，兼投兼中。2　采购范围及相关要求2.1　采购范围：2.1.1 标段一：①意中利供方作为深圳意中利实业有限公司（以下简称“意中利”）的常年法律顾问，其服务范围具体包括：（1）日常法律咨询（电话、、邮件等方式，12小时内响应）；（2）根据公司需要，协助公司起草重大合同文件，并提出修改、补充意见；（3）根据公司需要，协助公司审查、修改重大合同文件，并提出修改、补充意见（100份以内）；（4）根据公司经常性业务或日常经营管理过程中出现的业务纠纷及其他特别事项出具法律意见书；（5）应公司要求，列席公司内部工作会议；（6）协助、协调公司的劳动用工关系，通过非诉讼方式调解公司与员工之间的劳动人事争议；（7）出具律师函；（8）协助意中利公司推进企业合规体系建设工作：包括但不限于协助配合意中利公司制定审核企业专项合规指引、本协议项下企业岗位合规清单、协助本协议项下企业法人治理合规事项、解答合规机制运行过程中的法律问题等；（9）根据公司需求，结合司法实践对公司经营、管理人员开展法律专项培训（每年1次）。②阳江凯利阳江中核凯利企业管理有限公司（以下简称甲方）拟委托有资质的供应商（以下简称乙方）提供阳江凯利2025-2028年海韵花园法律咨询服务项目。详见第五章采购需求。③凯利核服根据需求与供应商签署常年法律顾问服务协议，预期服务期限不超过两年，每年固定含税单价不超过15万元，供应商需提供给采购方稳定、专业的法律服务团队。④江门项目中国宝原2025年6月份第一批次常年法律顾问服务，主要为江门项目（中核（广东江门）投资有限公司、中核（广东江门）置业有限公司，共2家公司）提供法律顾问服务，服务内容包括但不限于如下：（1）为采购人的日常法律事务提供法律咨询服务；（2）为采购人的项目投资、开发、吸收合并过程中涉及到的重大经济活动及有关业务提供法律意见，出具法律可行性报告和法律意见书等；（3）审核年度内采购人所有签约协议（根据往年合同审核量，通常不少于80份，具体以采购人工作需要为准）；参与重大经济合同的洽谈、拟稿、审核和签约活动，提供全程法律服务；（4）为采购人草拟、审查有关公司内部和外部的法律文件（诸如协议、合同、章程等），合同及文件审核时间一般不超过36小时；（5）另行接受采购人的委托，代理采购人参与商务纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼等活动；（6）为采购人的工作人员进行法律知识的培训（每年计划培训2-4次，培训方式不限，具体以采购人工作需要为准）。标段二：①中国核工业物资供销华东有限公司采购常年法律服务，服务内容包括：1.解答企业的日常业务法律与合规咨询，提供法律与合规咨询意见；2.根据要求以法律顾问的名义参与有关商务协商和谈判，并对有关事宜进行法律分析与论证；3.审阅和修改日常经营中的重要合同、方案、协议等文件；4.审阅、修改企业提交的方案、协议，并根据甲方要求出具法律分析意见或建议；5.协助完善各类规章制度；6.根据甲方要求，为甲方提供必要的法律合规风控培训；7.根据甲方要求，在不违反利益冲突原则的情况下以法律顾问的名义对外签发律师函 ；8.根据甲方要求以法律顾问的名义参与项目调研；9.其他日常法律合规事务；②南通项目南通江山鼎项目四期住宅常年法律顾问服务：（1）对采购人所有经营行为有关业务涉及的法律问题提供法律咨询意见；（2）为采购人草拟、审查法律事务文件（包括但不限于日常性的法律意见书、 律师函等），协助采购人草拟、审查有关合同的内容和条款；（3）优先受理采购人需要委托律师参与的经济项目谈判，经济、民事纠纷的调解、仲裁、诉讼的活动；（4）维护采购人的合法权益；（5）协助采购人完善内部规章制度，加强经营管理；（6）对采购人及其工作人员进行每年不少于 2 次的法律培训和教育；（7）参加采购人除专项法律事务外的合同的谈判、草拟、审查和签订活动；（8）应采购人要求，就采购人已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案；出具律师函，发表律师意见；或者参与非诉讼谈判、协调、调解；（9）就采购人深化企业改革、完善法人治理结构、加强生产经营管理、提高企业经济效益等有关问题提供法律意见；（10）提供与采购人经营业务相关的法律信息；（11）代理采购人委托的其他法律事务。③扬州项目中核扬州实业发展有限公司常年法律顾问服务。（1）为采购人的日常法律事务提供法律咨询服务；（2）为采购人的项目投资、开发等包括但不限于重大经济活动及有关业务提供法律意见，出具法律可行性报告和法律意见书等；（3）参与采购人重大经济合同的洽谈、拟稿、审核和签约活动，提供全程法律服务；（4）为采购人草拟、审查有关公司内部和外部的法律文件（诸如协议、合同、函件、章程等）；（5）接受采购人的委托，参与重大经济活动的谈判、协商与调解；（6）另行接受采购人的委托，代理采购人仲裁、诉讼等活动；（7）为采购人的工作人员进行法律知识的培训。标段三：①安顺投资项目中核安顺投资有限责任公司（2025-2026年度）法律顾问咨询服务，包括但不限于对外合同审查、重大合同履约方资信调查、企业经营法律咨询服务、重大经济项目谈判、2次法律相关的培训讲座等。②安顺置业项目中核安顺置业有限公司（2025-2026年度）法律顾问咨询服务，涉及服务中核安顺置业有限公司，包括但不限于对外合同审查、重大合同履约方资信调查、企业经营法律咨询服务、法律诉讼业务咨询，重大经济项目谈判、法律相关的培训讲座等。标段四：武汉、重庆项目：中核城二期项目2025-2026年度法务咨询服务，武汉核建管理范围内的各工程项目的2025-2026年度法务咨询服务，包含中核锦城项目、中核科创中心项目、重庆鹅岭6号项目、武汉维景酒店项目。（1）为采购人的日常法律事务提供法律咨询服务，服务范围包含采购人所管理范围内的各个项目;（2）为采购人的项目投资、开发等包括但不限于重大经济活动及有关业务提供法律意见，出具法律可行性报告和法律意见书等。（3）包括但不限于以现场支持方式参与采购人重大经济合同的洽谈、拟稿、审核和签约活动，提供全程法律服务（现场支持5次/年以内，具体安排以采购人通知为准）。（4）为采购人草拟、审查有关公司内部和外部的法律文件（诸如协议、合同、章程等）。（5）另行接受采购人的委托，代理采购人参与商务纠纷的协商、调解、仲裁、诉讼等活动。标段五：新疆项目新疆中核科创园2025-2026年度法律咨询服务。（1）提供房地产开发过程法律咨询工作及法律风险防范，包括但不限于项目拿地和报建阶段相关法律文件审核，项目拿地和合作协议审核和风险防范，营销宣传文件和销售承诺风险审核。（2）开发过程中合同审查、内部制度审核、重要文件审核等（包括但不限于日常性的法律意见书、 律师函等），并协助采购人草拟、审查有关合同的内容和条款。（3）应采购人要求，就采购人已经面临或者可能发生的纠纷，进行法律论证，提出解决方案；出具律师函，发表律师意见；或者参与非诉讼谈判、协调、调解。（4）签署、送达或者接收法律文件。（5）乙方对采购人业务应单独进行归档，保存完整的工作记录，对涉及采购人的原始证据、法律文件和财务应当妥善保管。（6）优先受理采购人需要委托律师参与的经济项目谈判，经济、民事纠纷的调解、仲裁、诉讼的活动。（7）对采购人及其工作人员进行每年不少于 2 次的法律培训和教育；（8）参加采购人除专项法律事务外的合同的谈判、草拟、审查和签订活动；（9）就采购人深化企业改革、完善法人治理结构、加强生产经营管理、提高企业经济效益等有关问题提供法律意见；（10）提供与采购人经营业务相关的法律信息；（11）代理采购人委托的其他法律事务。上所述的采购范围仅是概括性的，供应商应参阅采购文件中的其他部分，包括合同条款、采购需求等去了解实际的采购范围。2.2　服务期限：标段一：意中利：项目周期为3年，项目开始时间以甲方通知为准。阳江凯利：该项目的服务期为36个月，项目开始时间以甲方通知为准。凯利核服：项目服务期为2年，2025年9月21日起至2027年9月20日止。江门项目：服务期限为1年，暂定从2025年9月1日起至2026年 8 月31日止。标段二：中国核工业物资供销华东有限公司：一年南通项目：服务期限为1年，自合同签订之日起一年。扬州项目：服务期限为1年，自合同签订之日起1年。标段三：安顺投资项目：服务期限为1年，暂定自10月22日之日起1年。安顺置业项目：服务期限为1年，自合同签订之日起1年。标段四：武汉、重庆项目：服务期限为1年，自合同签订之日起一年。标段五：新疆项目：服务期限为1年，暂定从2025年10月30日之日起1年。2.3　服务地点：标段一：意中利：深圳市南山区高新园北区朗山一路6号意中利科技园。阳江凯利：广东省阳江市阳东区东平镇海韵花园。凯利核服：凯利核服公司（深圳市南山区意中利科技园1号楼6楼）。江门项目：广东省江门市鹤山市共和镇。标段二：中国核工业物资供销华东有限公司：上海市北京东路444号中国核工业物资供销华东有限公司南通项目：江苏南通。扬州项目：扬州市仪征市。标段三：安顺投资项目：贵州安顺。安顺置业项目：贵州安顺。标段四：武汉、重庆项目：武汉市蔡甸区、重庆市渝中区。标段五：新疆项目：新疆乌鲁木齐高新区（新市区）。2.4　质量要求或服务标准：符合国家、行业标准及采购人要求。3　供应商资格要求3.1　供应商应依法设立且具备承担本采购项目的资质条件、能力和信誉：（1）资质要求：具有政府主管部门颁发的有效的律师事务所执业许可证或其他合法登记文件，应答单位为分所的须提供总所授权书；列入中国核工业集团有限公司法律服务中介机构库名册内；（2）信誉要求：律所具有良好的企业信誉，“全国律师执业诚信信息公示平台”网站（https://credit.acla.{**g.cn）无行政处罚信息和行政处分信息， 以现场查询结果为准。（3）其它要求：总所及其分所不得同时参加同一标段。3.2　供应商不得存在下列情形之一：（1）不同供应商之间的单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系；（2）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（3）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）根据中国核工业集团有限公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期。供应商处于中国核工业集团有限公司供应商黑名单或灰名单、采购单位及其所属专业化公司黑名单或灰名单，且处于有效期内；（6）其他：平台将对在半电子非招标采购流程参与项目、下载采购文件过程中触发相同硬件特征码或相同MAC地址信息（同一环节或不同环节硬件特征码或相同MAC地址信息相同）的潜在供应商，将在其触发信息的相应环节实时生成风险预警项，并自动剔除该供应商。经平台自动剔除的供应商将被平台记录为围串标高风险供应商，并冻结其参与项目的相关权限。3.3  本次采购不接受联合体。4　谈判采购文件的获取4.1　采购文件售价每套采购文件售价人民币0元整，售后款项不予退还。4.2　发售时间北京时间：2025年6月23日—2025年6月27日10：004.3　采购文件发售方式电子版采购文件将在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。供应商已注册为中国核工业集团有限公司采购平台的，可直接登录报名；尚未在中国核工业集团有限公司电子采购平台注册的，应于采购文件发售截止时间前在中国核工业集团有限公司电子采购平台完成在线注册后登录参与本项目应答。供应商登录后点击“”，选择要参与的项目。 按照《中核集团电子采购平台供应商操作手册》完成付费后即可下载采购文件（见平台服务中心-供应商服务）。（报名时须提交提供中核集团合格供应商证书或相关文件截图）中国核工业集团有限公司电子采购平台将在发售期结束后自动关闭参与入口，未能按时完成报名的供应商不得参与项目应答。4.4　其他事项说明未购买本项目采购文件的，其应答将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：（1）作为潜在供应商的办事处或分公司代为购买采购文件的；（2）购买采购文件的潜在供应商在应答截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。5　应答文件的递交递交应答文件方式：中国核工业集团有限公司电子采购平台网络递交电子版应答文件（同时须在平台上进行报价（初始报价截止时间同递交应答文件截止时间），如有多轮报价须多次提交报价文件）。递交应答文件截止时间（应答截止时间）北京时间：2025年7月2日9：00应答文件应按采购文件规定时间、地点递交，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照采购文件要求密封的应答文件，采购单位将予以拒收。6　应答文件开启时间和地点采购单位在本项目递交应答文件截止时间　公开　开启应答文件，地点为应答文件递交地点。7　谈判时间和地点7.1　递交应答文件的供应商应委派代表准时参加谈判活动，谈判开始时间预计为 2025年7月2日9：30，与每一供应商进行谈判的具体时间另行通知。谈判的地点：将采用线上视频会议方式，会议软件“腾讯会议”,请提前下载软件调试，视频会议号：229-227-138，进入会议昵称请改为：公司名称+授权代表姓名。7.2　递交应答文件的供应商未准时参加某一轮次谈判的，视为其放弃该轮次谈判。8　发布公告的媒介本次谈判采购公告在中国核工业集团有限公司电子采购平台（https://www.cnncecp.com）上发布。其它任何媒介转载无效，采购单位均不承担因此带来的一切后果。9　联系方式采购单位： 中国宝原投资有限公司集采中心   地      址：北京市朝阳区八里庄街道中核华建大厦13层联  系 人：王先生　电      话：15081972508　电子邮件：15081972508@189.cn　10　其他说明9.1　供应商须遵守采购单位的保密规定。9.2　对于其它公司利用本公司发布的公告信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。11　其他需要补充的内容合同签约主体：标段一：深圳意中利实业有限公司、阳江中核凯利企业管理有限公司、中核凯利深圳核能服务股份有限公司、中核（广东江门）投资有限公司；标段二：中国核工业物资供销华东有限公司、南通同景置业有限公司、中核扬州实业发展有限公司；标段三：中核安顺投资有限责任公司、中核安顺置业有限公司；标段四：武汉核建房地产开发有限公司；标段五：新疆兴合科创园发展有限公司。 采购单位：中国宝原投资有限公司集采中心2025年6月