第一章 招标公告烟台鲁商金茂观海印象项目 2-2期施工总承包（一标段）招标公告招标编号/包号：0747-2560SCCSD071/011. 招标条件本次招标项目已由烟台鲁茂置业有限公司以 / 批准建设，项目业主为烟台鲁茂置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例 100%，招标人为烟台鲁茂置业有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。2. 项目概况与招标范围工程建设项目名称：烟台鲁商金茂观海印象项目 2-2 期施工总承包工程建设项目建设地点：山东省烟台市莱山区工程建设项目规模：建筑面积 97749.01㎡（其中地上：75487.20㎡；地下：22261.81㎡），其中 29#、30#、31#及泛会所为一标段，一标段建筑面积 51219.64㎡（其中地上：43235.40㎡；地下：7984.24㎡）。工程建设项目建设工期：计划开工日期暂定：2025 年 6 月 16 日，计划竣工日期暂定：2027年 10 月 25 日。工期总日历天数：861 天（包含法定节假日），细项工期节点要求详见技术要求。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工日期以发包人发出的书面开工令为准。招标项目：烟台鲁商金茂观海印象项目 2-2 期施工总承包（一标段）计划工期：计划开工日期暂定：2025 年 6 月 16 日，计划竣工日期暂定：2027 年 10 月 25日。工期总日历天数：861 天（包含法定节假日），细项工期节点要求详见技术要求。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，实际开工日期以发包人发出的书面开工令为准。招标范围：工程范围为本项目全部施工内容，包含土护降、主楼及车库，一次结构、二次结构、粗装修、精装修、防水、给排水、暖通、电气及弱电预埋工程、场区工程、外立面工程等，施工图范围内的全部工程，包括但不限于界面中的工作内容。质量标准：合格其他详见招标文件。3. 投标人资格要求3.1 资质条件投标人需为中华人民共和国境内合法注册的法人或其他组织。投标人具有有效建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。项目经理具有建筑工程专业二级及以上注册建造师注册证书，具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务，但发生下列情形之一的除外：(1)该在建施工项目与本招标项目属于同一工程相邻分段发包或分期施工的；(2)合同约定的工程验收合格的。(3)因非承包方原因致使工程项目停工超过 120 天（含），经建设单位同意的。投标人须提供相关证明资料： 投标人营业执照或事业单位法人证书扫描件。 投标人资质证书扫描件、安全生产许可证扫描件。 项目经理注册建造师注册证书、安全生产考核合格证书（B 类）、未担任其他在建施工项目职务的承诺函（格式自拟）。3.2 财务要求须提供 2023 年度或 2024 年度财务会计报表(应包括资产负债表、利润表、现金流量表)。投标人须提供相关证明资料： 资产负债表 现金流量表 利润表注：投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。3.3 业绩要求投标人 2021 年 1 月 1 日至投标文件递交截止时间，（以合同签订日期为准）至少具有 1项类似项目业绩。注：类似项目指建筑工程项目施工总承包。投标人须提供相关证明资料： 合同 合同施工范围页 合同签订时间页 合同签章页3.4 信誉要求至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理机构开标当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。投标人须提供相关证明资料：无3.5 其他要求无投标人须提供相关证明资料：无3.6 联合体投标本次招标不接受联合体投标。本项目两个标段兼投不兼中。投标人可以参与其中任意标段的投标，但每个投标人最多只能中一个标段，评标顺序按照一至二标段进行（即一→二），投标人被推选为一标段的第一中标候选人，二标段中该投标人可参与评审，但不推荐为中标候选人。4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 05 月 29 日 17 时 00 分（北京时间 24 小时制，下同）前，登录中国中化电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)获取招标文件并支付平台使用及技术支持费（平台使用及技术支持费：1000.00 元人民币），不提供纸质文件。潜在投标人需先在中国中化电子招投标平台进行网上注册（免费）。4.2 完成领购手续后，可在中国中化电子招投标平台下载招标文件和增值税电子普通发票。中国中化电子招投标平台技术支持联系电话：010-86395191招标文件获取补充说明：无。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间：2025 年 06 月 13 日 09 时 30 分。5.2 投标文件递交地点：中国中化电子招投标平台。投标文件递交补充说明：投标人应在投标截止时间前，将使用投标人 CA 签章和加密的投标文件上传至中国中化电子招投标平台；逾期递交的投标文件或未按规定加密的投标文件，将被平台拒收。6. 发布公告的媒介本次招标公告在、中国中化电子招投标平台上发布。7. 联系方式招标人：烟台鲁茂置业有限公司地址：烟台市莱山区港城东大街 590 号海悦大厦四楼 447 室联系人：黄娜电话：18669759660 电子邮件：huangna03@sinochem.com 招标代理机构：中化商务有限公司{zl 招标代理签章地址：北京市丰台区丽泽路 24 号院平安幸福中心 B 座 23 层联系人：徐希鹏、杨东山、王家峰中化项目经理签名电话：18110123649 、18010100857、18910330065 电子邮件：xuxipeng@sinochem.com 8. 异议潜在投标人或者其他利害关系人有异议的，应通过中国中化电子招投标平台以书面形式提出，并加盖投标人 CA 电子印章或提供盖章扫描件。异议联系人见招标公告第 7 条招标代理机构联系方式。9. 监督部门招标人监督部门及联系方式：党群纪检室,刘伟,15866810806,liuwei_gd@sinochem.com 招 标 代 理 机 构 监 督 部 门 及 联 系 方 式 ： 风 险 合 规 部 , 孟 祥 勇 , 010-83923272, mxy@sinochem.com本次招标项目业务联系方式见招标公告第 7 条。10. 其他本次招标项目采用电子招标投标，与本次招标项目有关的招标投标活动均在中国中化电子招投标平台(ebid.sinochemitc.com)进行。日期：2025 年 05 月 23 日