位于桦甸市永吉街孙家屯村（桦甸市第二中心小学）房屋、构筑物及对应的土地使用权整体转让
【2025-05-16吉林市公共资源交易中心】
公告概要
| 项目编号 | 吉林市-GY-SW[2025]031号 |
| 项目名称 | 位于桦甸市永吉街孙家屯村（桦甸市第二中心小学）房屋、构筑物及对应的土地使用权整体转让 |
| 资产类别 | 房产 |
| 转让方名称 | 桦甸市第二中心小学 |
| 转让标的所在地区 | |
| 挂牌价格 | 493.23万元人民币 |
| 挂牌期间 | 13 |
| 挂牌日期 | 2025-05-16 00:00:00 |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 转让说明事项 | http://www.jl.gov.cn/ggzy/gycq/gppl/ |
实物资产信息披露公告
公告编号
：
吉林市-GY-SW[2025]031号
| 项目名称
| 位于桦甸市永吉街孙家屯村（桦甸市第二中心小学）房屋、构筑物及对应的土地使用权整体转让
|
| 项目编号
| 吉林市-GY-SW[2025]031号
| 披露公告期
| 10
工作日
|
| 信息披露起始日期
| 2025年05月16日
| 信息披露结束日期
| 2025年05月30日
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| 标的展示时间、地点
| 2025年5月16日至2025年5月28日
| 登记截止时间及交易保证金到账截止时间
| 2025年05月29日 15时00分
|
| 标的展示联系人
| 魏先生
| 电话
| 0432-66252055
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| 项目咨询联系人
| 杨女士
| 电话
| 0432-64820495
|
| 自由报价开始时间
|
2025年05月16日 09时00分
| 限时报价开始时间
| 2025年05月30日 09时00分
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| 交易系统网址
| https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin
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| 交易系统咨询联系人
| 软件客服
| 电话
| 4009980000
|
一、转让申请与承诺
吉林市产权交易中心：
本转让方现提出申请，将持有的
桦甸市第二中心小学的固定资产及无形资产
通过贵中心网站公开发布转让信息并转让，请予审核。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何限制条件；
2、我方转让行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况
组织继续报价或重新报价；
5、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
6.
我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向受让方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方
：
桦甸市第二中心小学
二、转让标的简况
标的详细信息请见附表
| 标的是否存在抵押情况
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□是
☑否
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| 是否存在优先竞买人
| □是
☑否
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| 瑕疵声明及重大事项
|
以下内容由转让方提供，吉林市产权交易中心完全依照转让方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向受让方自行向转让方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
1、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有完全处置权。
2、标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，签订《产权转让合同》之前产生的费用由转让方承担，签订《产权转让合同》之后产生的费用由受让方承担。
3、本次转让标的部分房产未取得证照，能否办理由受让方自行查询，所需一切费用由受让方承担，转让方不承担任何责任。
4、如转让面积与房屋实际面积产生误差，由受让方自行查实并承担，转让方和产权交易机构不承担任何相关法律责任，并且不影响此次挂牌价格。
5、项目成交后，转让方负责配合受让方办理房屋所有权变更手续，如在办理过程中涉及土地使用权部分交纳相关税、费及土地出让金，则全部由受让方承担，转让方配合办理。除本条上述费用外，转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税、费按国家法律、法规及相关规定由转让方和受让方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费均由受让方承担。
7、意向方自行充分了解标的房屋情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任。
8、经询问属地林业部门：校区内所有绿化、美化树种，均非珍惜种类，具有美化绿化标的物效果，受让方购置后不得随意砍伐和损毁。
9、本项目不接受联合受让。
特别：
1、意向受让方必须认真了解标的的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断，最终受让方在成交前未详细咨询标的现状的，待成交后出现的一切问题由受让方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。
2、本标的受让方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额2%收取。
3、成为受让方后不得以不了解标的状况、瑕疵及本公告内容为由退还标的或拒付交易价款及交易服务费，否则视为违约。产权中心及相关方将提请吉林仲裁委员会进行仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，直至追索成功。
|
三、转让方简况
| 转让方名称
| 桦甸市第二中心小学
|
| 基本情况
| 住所
| 桦甸市永吉街道永文路2号永吉小学
|
| 法定代表人
| 汤素娟
|
| 注册资本（万元）
| 26.0
|
| 经济性质
| 国有全资
|
| 内部决策
情况
| 以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。
☑A.股东会决议
□B.董事会决议
□C.总经理办公会决议
□D.其他________________：
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| 转让行为
批准情况
| 批准单位
名称
| 桦甸市财政局
|
| 批准内容
| 桦甸市财政局文件
桦财函[2025] 8号
关于对桦甸市第中心小学固定资及无形资产评估予以核准的函
桦甸市教育局:
你单位拟处置桦甸市第二中心小学固定资产及无形资产市场价值评估项目的相关材料已收悉。经我局审查，现函复如下:
一、本项目对应的经济行为经过市政府批准。
二、承担本项目资产评估的吉林汇通房地产土地资产评估咨询有限公司具有相关评估资质，在评估报告中签字的有关评估人员具有相关的执业资格。
三、本项目资产评估报告《桦甸市财政局拟处置资产所涉及的桦甸市第二中心小学的固定资产及无形资产市场价值项目资产评估报告》(吉汇通评报字[2025]第005号)格式和内容符合规定要求，评估基准日为2025年3月24日， 评估报告所揭示的评估结论仅对桦甸市第二中心小学拟出售的固定资产和无形资产行为有效，至2026年3月23日失效.
四、本项目资产评估为桦甸市第二中心小学报出售固定资产和无形资产，资产评估价值为493.23万元。
五、本项目评估报告使用方应关注评估报告书中揭示的特别事项和评估报告书的法律效力等内容。
六、本项目评估报告的法律责任由文托评估机构和评信报告书中的签字的注册资产评估师承担，不因评估行政管理部门的核准而转移法律责任。
桦甸市财政局
2025年4月27月
主题词:关于 资产评估 核准 函
桦甸市财政局2025年4月27日印发
|
四、交易条件
| 交
易
条
件
| 公告期
| 10 个
工作日
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| 限时报价周期
| 90秒
|
| 转让底价（万元）
|
493.23
万元
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| 价款支付方式
|
☑
一次性付款
□分期付款
|
| 动态报价活动期内，
如未产生有效报价的
|
□信息发布终结
☑变更公告内容，重新申请信息发布
□其他
|
| 与转让相关
其他条件
|
受让方应具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
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| 保证金设定
| 交纳保证金
|
□是
☑否
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| 交纳截止时间
| 2025年05月29日 15时00分
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| 交纳方式
|
以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
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| 保证金账户信息
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保证金户名：
开户银行：
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| 标的编号
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标的名称
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保证金账号
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保证金金额（万元）
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| 吉林市-GY-SW[2025]031号001
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桦甸市第二中心小学的固定资产及无形资产
|
[尚未生成子账号]
|
0.0万元
|
| 保证事项
|
1. 上述保证金的法律效力包括对意向受让方提交受让申请、竞价、签约和履约的担保。
2. 出现下列情形时，转让方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向受让方交纳的交易保证金为限，向意向受让方主张相应的赔偿责任：
A.意向受让方故意提供虚假、失实材料造成转让方或中心损失的；
B.意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
C.意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
D.受让方无故不推进交易或无故放弃受让的；
E.意向受让方或受让方违反法律法规或相关规定给转让方或中心造成损失的。
F.意向受让方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
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| 处置方法
|
1、意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。
2.其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。
3.
意向受让方或受让方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金作为履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补转让方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。
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转让资产明细表
(附表)
转让资产明细表
（房屋建筑物）
| 序号
| 标的名称
| 所有人
| 权证号
| 登记
时间
| 坐落位置
| 丘（地）
号
| 栋号
| 层数
| 结构
| 用途
| 建筑
面积（平方米）
| 完工
时间
| 成新率
（
%
）
| 挂牌价（万元）
| 交易
保证金（万元）
| 履约
保证金（万元）
| 自由报价起止时间
| 限时报价开始时间
| 限时报价周期
(秒)
| 备注
|
| 1
| 桦甸市第二中心小学的固定资产及无形资产
| 桦甸市第二中心小学
| 桦甸市不动产权第0002872号、公产107小12-1、公产107小12-2、公产107小12-4
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| 桦甸市永吉街孙家屯村
| 桦05-53-2
|
| 1层
| 砖木结构
| 教育
|
|
|
| 493.23
| 0.0
|
| 2025-05-16 09:00:00到2025-05-30 09:00:00
| 2025-05-30 09:00:00
| 90
|
|
更多
