| 以下内容由出租方提供，吉林省公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。
一、标的简介
拟出租标的为吉林农业大学（资产占有方名称）位于南关区园东路20号和朝阳区牡丹街42号一楼（标的坐落位置）的房屋，共有2处，按现状（整体/分零）出租。
标的1：位于南关区园东路20号 （证载地址：南关区园东路20号），三层，有不动产权证（权证名称），权证号：吉（2024）长春市不动产权第22102404937号 ，证载用途：城镇住宅用地/住宅，证载面积1233.47平方米，结构：混合结构，有/无抵押，出租面积约1233.47平方米，有（供电、上下水、供暖、燃气）设施，（带装修）。原承租方合同已经到期仍在用，或：目前状态闲置，可按期交付标的。
标的2：位于朝阳区牡丹街42号一楼 （证载地址：牡丹街42号桂林路1190号一楼住宅 ），6层，有不动产权证，权证号：长房权字第1030003681号，证载用途：住宅，证载面积：37.56平方米，结构：混合结构，无抵押，出租面积约37.56平方米，有（供电、上下水、供暖）设施。目前状态闲置，可按期交付标的。
（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。
二、出租后的用途：（不得开展违法违纪的经营活动）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。
三、出租期限：三 年
四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限
1.首年租金挂牌价详见明细表；
2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金）；成交次日起10 个工作日内交纳剩余成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；
3.每年租金保持不变；
4.成交次日起10 个工作日内签订《租赁合同》，（同时标的1向出租方交纳0.2万元作为履约保证金，标的2向出租方交纳5.0万元作为履约保证金）；
5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后10个工作日内交付标的。
五、招租方式及交易保证金
采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。
六、承租相关要求
1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。
七、税费问题约定
1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。
八、 期满后的处置
合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。
九、违约责任
成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。
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