| 资格预审公告 |
资格预审公告（Z）ZSGG20250511001号 |
根据项目进度，三亚万象城-1期已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
建设单位：
招标人：海南润棠投资有限公司
建设地点：海南省三亚市
项目规模：该项目位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区，北侧紧邻风塘路，西面相邻后续用地，东侧面朝海棠河。总用地面积27.1万㎡，计容面积54.3万平，分两期开发。一期总建筑面积约32万㎡，包含商业及4栋塔楼。本次招标为一标段，包含4栋约80米塔楼及西侧地库，总建筑面积约11.4万㎡。
项目资金自筹
招标编号：CGFA2025051000014001001
项目名称：三亚万象城-1期
标段名称：三亚海棠湾商业项目1期塔楼总承包工程
招标内容和范围：包括但不限于：地基处理工程、基坑二次土方开挖及后期土方回填、结构工程（含预埋）、主体劲性钢结构（不含屋面外露钢结构）、粗装修工程、屋面工程、保温工程、机电工程、人防工程、防水施工工程、防雷接地、预留预埋等工作，以及对土方、桩基、支护、机电、幕墙、门窗、精装修、园林等其余专业分包的总承包管理、配合、协调责任。
交货期/工期：本合同工期为1282日历天（含春节及各类节假日），计划开工日期为2025年6月17日，以发包人发出的开工指令为准，详见工料规范第10章第2.2条。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
| 资格审查项 |
资格审查标准 |
|---|
| 资质要求 |
具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。 |
| 业绩要求 |
近三年（2022年5月-至投标截止日）签订的单项目合同金额2亿元以上的商业项目总承包工程业绩至少1个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。 |
| 项目经理资格 |
具有一级注册建造师执业资格证书。 |
| 安全要求 |
提供安全生产许可证且在有效期内。 |
| 联合体投标 |
不允许联合体投标。 |
| 信誉要求 |
投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中查明的失信被执行人。 |
三、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过10个。
四、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2025年05月11日- 2025年05月16日
（二）资格预审文件获取方式
在华润集团守正电子招标采购平台（https://www.szecp.com.cn），以下简称“守正平台”）免费下载。
（三）获取资格预审文件
登录供应商账号，在【招标业务管理→投标准备→投标报名】处报名标段，报名成功后到【资格预审-资审文件领取】处选择相应标段、下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2025年05月22日 11时00分（北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：登录供应商账号后，在【招标业务管理→资格预审→上传资审申请文件】处上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册
六、投标人提问截止时间
投标人提问截止时间：2025年05月20日 11:00
七、招标人联系方式
| 招标人：海南润棠投资有限公司 |
| 地 址：海南省三亚市天涯区三亚中央商务区凤凰岛1号楼A座1525号 |
| 联系人：梁丹慧 |
| 电 话：18269021220 |
八、其他事项
1.本公告在()、华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正电子招标平台(https://www.szecp.com.cn)→帮助中心→平台手册。若有问题，请咨询技术支持电话：0755-36994788转2。
3.申请人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正电子招标平台（https://www.szecp.com.cn）进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有申请人（即为发出时间）。申请人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上获取资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.资格预审申请人以他人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标、以其它弄虚作假方式投标，其投标将被否决，并列入华润置地供方黑名单，自名单生效日起规定时间内在华润置地相应品类范围的项目采购中禁止邀请、中标或者成交。如果导致招标人损失的，将保留法律追索等权利。
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温馨： 本项目招标文件仅通过本网站(华润集团守正电子招标平台http://szecp.crc.com.cn)在线发售。若投标，须注册网站会员并通过审核后在线购买，详情见下附“投标人操作指南”。如有问题，请直接联系网页右侧平台在线客服。
1、投标人操作指南
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