长江大学武汉校区研究生宿舍工程总承包（EPC）答疑回复（第二次）

疑问一：根据投标人须知前附表1.3.2计划工期“计划工期：330日历天；计划开始工作日期：2025年06月30日；计划竣工日期：2026-06-01 00:00:00”经计算2025年06月30日至2026-06-01间为336日历天，与计划工期330日历天不一致，为了保持开竣工日期不变，是否将工期改为336日历天?

回复一：以计划开始工作日期2025年06月30日和计划工期330日历天为准。

疑问二：《招标文件》第128页，（1）自合同签订生效 30 日内，提供经图审通过的施工图，提供施工图预算初稿。（电子格式为：文字文档部分采用微软 Office； 施工图等图形部分采用 AutoCAD 为 2007 以后版本，天正建筑 6.0 及以上版本； 施工图预算需提供广联达软件版和 Excel 版，以上均为 2003年版以后，并不得设置加密等）。

疑问：时间过于紧张，是否可以调整为30天内提交施工图，60天内提交施工图 预算初稿？《招标文件》第134页，8.7.2 因承包人原因导致工期延误因承包人原因使 竣工日期延误，每延误 1 日的误期赔偿金额为合同协议书的合同价格的 / %或 人民币金额为：5万元、累计最高赔偿金额为合同协议书的合同价格的： 5%或 人民币金额为： / 。

疑问：罚则过重，工期延期上限处罚是否可以调整为2%？

回复二：按招标文件要求执行。

疑问三：《招标文件》第138页，13.8.3 关于采用其他方式调整合同价款的约定： 本合同约定的因物价波动引起对中标总价封顶价格进行的调整。（1）关于材料 基准价格的约定：按照监理人签发的《开工令》中载明的开始工作时间为准。（2） 主材价格调整的约定：钢筋、商品混凝土、水泥、预拌砂浆、碎石在施工期间其 项目所在地《建设工程造价信息》平均信息价格与材料基准价格对比，价格波动 在±10%范围外时予以调整。除此之外的劳务、其它材料或影响工程施工成本的 任何其他事项的价格不予调整。调整周期：各单项工程自开工之日起满一年至合 同约定单位工程验收合格之日止进行调整，未满一年不做调整。调整办法：结算 时对上述材料超出±10%以外部分进行调整（10%以内部分不调整，含 10%）， 仅计取税金，并在支付最终结算款时一次支付或扣减。（3）人工、机械费调整： 施工期间政府部门出台政策性文件的，按照文件执行。

疑问：（1）是否可增加电线电缆的调整？（2）免调额是否可以调整为5%？（3） 是否可取消未满一年不做调整的条款《招标文件》第140页，3、施工图预算申报金额不得高于合同限价的 110%， 若高于则需优化设计后重新申报；

疑问：此处的合同限价是否为中标金额？

回复三：电线电缆属于主材，可按招标文件规定调整；其他按招标文件要求执行；施工图预算申报金额不得高于合同限价的110%，合同限价是中标金额。

疑问四：《招标文件》第141页，（2）建筑安装工程费支付：建筑安装工程费为发包 人支付给联合体中施工方。该项目实际总承包合同价以及施工图预算确定之后， 进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。 进度款支付原则上：按照已完成工程量的投资额（若支付时施工图预算尚未确定， 按财政评审计算支付基数）支付（进度款支付需按照“14.2 预付款”的约定对 预付款予以扣回）；项目竣工验收前，建筑安装工程费支付不计算暂列金；

疑问：请明确进度款支付比例及节点？

回复四：按招标文件要求执行，进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。

疑问五：《招标文件》第142页，水电费计取方式:按照国家定额计算的水电费总额范 围内甲定乙供，本工程承包人须按限定水电单价（不低于此单价）报价，武汉校区：水单价 2.58 元/吨（不含税），电单价 0.57 元/度（不含税），并以相关 管理部门出具的水电费发票作为结算依据，在国家定额计算的水电费总额范围内 实报实销，超出部分不予计算。(水电费计算标准为“本合同格式书专用条款中” 计价定额及有关规定)。

疑问：水电费的缴纳是否在进度款中直接扣除

回复五：水电费为自行缴纳，结算时按上述规定凭发票实报实销。

疑问六：《招标文件》第151-152页，附件5承包人主要管理人员表

疑问：这个是招标文件格式模板还是投标人员按照此表填写，若按照此表填写采购负责人、计划管理、环境管理需要提供什么证书？

回复六：此处附件5为合同格式附件，在合同签订时按投标文件提供的人员对应填写。

疑问七：投标须知前附表10.7条：本项目投标截止时间为2025年5月26日，距离计划开工日期2025年6月30 日仅35天，在开工前完成施工图设计及图审，时间短，建议延长。

回复七：按招标文件要求执行。

疑问八：请明确承包人建议书及承包人实施方案是明标还是暗标。

回复八：承包人建议书及承包人实施方案采用明标评审。

疑问九：第三章评分办法评分点与第七章投标文件格式章节不一致。请明确承包人建议书及承包人实施计划编制以哪个为准。

回复九：按招标文件第七章的投标文件格式要求编制。

疑问十：业主是否指定临建场地，如有请明确具体位置。

回复十：未指定。

疑问十一：招标文件P59第2.2.4（2）中要求“2、近五年（从投标截止日往前推算，以获 奖证书时间为准）投标人（独立投标人或 联合体牵头方）完成过的房屋建筑工程，获得省级优质工程奖（如楚天杯）或安全文明施工现场奖的每项得0.5分；最高得3 分。” 由于每个省份的奖项名称不同，请问“获得省级优质工程奖、省级优质结构工程奖或安全生产标准化工地、安全文明标准化示范工地”是否都满足？

回复十一：获得省级工程施工质量类奖项或安全文明施工类奖项的，均满足本项要求。

疑问十二：招标文件P12，第1.3.2条“计划工期：330 日历天，计划开始工作日期：2025 年 06 月 30 日，计划竣工日期：2026-06-01 00:00:00”，按照计划开竣工计算为336日历天，330日历天的计划竣工日期应为2026-05-26 00:00:00，是否修改为：“计划工期：330 日历天，计划开始工作日期：2025 年 06 月 30 日，计划竣工日期：2026-05-26 00:00:00”？

回复十二：计划工期330日历天是指工程采购和工程施工的工期。本项目计划开始工作日期2025年06月30日指的是项目计划现场开始施工时间2025年6月30日。以计划开始工作日期2025年06月30日和计划工期330日历天为准。

疑问十三：招标文件P58，2.2.2（1）和（3）承包人建议书和承包人实施方案中，评分因素和评审标准与P213十一、承包人建议书、P214十二、承包人实施计划的编制要点不一致，请明确以哪个为准。

回复十三：按招标文件第七章的投标文件格式要求编制。

疑问十四：招标文件P214第七章中十二、承包人实施计划，所列附表二～附表四的名称，与后附表格“附表二～附表四”的名称不一致，请问附表名称是否以后附表格名称为准？

回复十四：附表名称以后附表格名称为准。

疑问十五：十、价格清单中（一）价格清单说明1.3-1.10应如何填写？可否空白或填"/"。

回复十五：可以空白或者填“/”。

疑问十六：关于建筑安装工程费支付，合同专用条件14.3.2规定“进度付款的审核方式和支付的约定同通用条款”，通用条款14.3规定“承包人应在每月月末向工程师提交进度付款申请单”，请明确：（1）进度款是否按月进行支付？（2）进度款具体支付比例。

回复十六：按招标文件专用条款执行。

疑问十七：招标文件第七章投标文件格式，P213承包人建议书目录格式与第三章评标办法评分点描述不一致，请明确能否按照评分因素列目录编制方案，不参考“第七章 投标文件格式”？

回复十七：按招标文件第七章的投标文件格式要求编制。

疑问十八：承包人建议书评分因素“工程详细说明”对应评分标准为施工组织设计内容，评分标准是否应补充工程设计各专业详细说明？

回复十八：按招标文件要求执行。

疑问十九：P15，关于分包的描述，提到“不允许设计、主体工程和关键工序分包”，后文又提到设计可“依法分包给具有相应资质和施工能力的专业承包单位设计或施工”，请明确：（1）专项设计内容是否可以分包？（2）关键工序具体指哪些工序？

回复十九：中标人具备资质的专项设计不可以分包；关键工序是指是指在施工过程中对工程质量、施工进度或成本有重大影响的工序。

疑问二十：初步设计说明未包含概算，可否提供设计概算资料？

回复二十：已提供《长江大学武汉校区研究生宿舍项目预算评审报告》。

疑问二十一：请明确校内是否可以布置临时办公区和工人生活区，如能请明确具体位置；

回复二十一：目前无法提供具体位置，具体实施阶段组织中标方与当地相关部门协商后确定。

疑问二十二：能否提供施工阶段临水临电接驳位置及参数；

回复二十二：临水临电可使用校园现有相关管线。

疑问二十三：场地内仍有树木，无法保留的苗木如何处理，是移栽或是铲除，请明确处理方式和由谁施工？

回复二十三：处理方式在施工图设计阶段明确，最高投标限价中专业工程暂估价含场地准备及临时设施等。

疑问二十四：红线内存在现状门卫室，硬化停车场（含充电桩）等，请明确是否由承包人拆除？

回复二十四：是

疑问二十五：东侧红线外现有停车场等能否用于材料堆场或临时设施？11、能否提供红线内及周边地下管线布置图。

回复二十五：可以，另提供现场地形图供参考。

疑问二十六：招标文件P12页工期要求计划工期：330 日历天，计划开始工作日期：2025 年 06 月 30 日，计划竣工日期：2026-06-01 00:00:00，根据开竣工日期推算，工期有336天，请问工期以何为准？

回复二十六：计划工期330日历天是指工程采购和工程施工的工期。本项目计划开始工作日期2025年06月30日指的是项目计划现场开始施工时间2025年6月30日。以计划开始工作日期2025年06月30日和计划工期330日历天为准。

疑问二十七：项目位于学校内部施工，请明确施工期间噪音控制及施工时间段是否有限制，以及施工车辆进出校园的手续、路线、时间等具体要求。

回复二十七：施工期间，需控制施工噪声，采取隔音措施；夜间及休息日原则上不进行产生较大噪声的施工活动，确需夜间连续施工时，将提前向学校相关部门报备，并在周边区域张贴公告；施工车辆进入校园需遵守《长江大学校园车辆通行管理办法（暂行）》（长大校发[2024]73号）相关规定，文件在学校官网可查。

疑问二十八：请问暂列金内容是否指的是宿舍内家具（包含床、衣柜、桌椅等）？

回复二十八：本次招标内容不包含宿舍家具。

疑问二十九：招标文件中P61页，项目经理：近五年（从投标截止日往前推算，以竣工验收时间为准）以项目经理（项目负责人）身份主持过类似项目的施工业绩或工程总承包（EPC）业绩；（施工业绩或工程总承包（EPC）业绩须提供中标项目团队业绩（3）通知书（如有）、合同协议书、可查询的公共资源交易平台中标公告网页截图或建筑市场监督与诚信一体化工作平台信息截图、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）及其他证明材料（如需要）；类似项目：单项投资金额6500万元及以上或总建筑面积18000平方米及以上民用建筑工程。每个业绩得1分，最多得1分；P62页：施工负责人：近五年（从投标截止日往前推算，以竣工验收时间为准）以项目经理（项目负责人或施工负责人）身份主持过类似项目的施工业绩或工程总承包（EPC）业绩；（业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书、可查询的公共资源交易平台中标公告网页截图或建筑市场监督与诚信一体化工作平台信息截图、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）及其他证明材料（如需要）。类似项目：单项投资金额6500万元及以上或总建筑面积18000平方米及以上民用建筑工程项目。每个业绩得1分，最多得1分。请问下：如果项目经理的要求满足施工负责人的所有要求，那么项目经理可以兼施工负责人吗？

回复二十九：招标文件中已注明：项目管理机构主要人员不得相互兼职。

疑问三十：招标文件P61页，企业业绩要求施工业绩和工程总承包（EPC）业绩须提供中标通知书（如有）、合同协议书、可查询的公共资源交易平台中标公告网页截图或建筑市场监督与诚信一体化工作平台信息截图、工程接收证书或工程竣工验收证书（工程竣工验收备案证）及其他证明材料（如需要）。请问下：提供可查询的全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）的信息截图，可以吗？

回复三十：本项目评分办法中设计、施工和工程总承包（EPC）业绩所需提供的资料均可以提供可查询的全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）信息截图。

疑问三十一：招标文件P188页，2-1近年财务状况表的备注：本表后应附近年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件；具体年份要求见申请（投标）人须知前附表。请问下是否只需放资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的扫描件，不需放财务报表附注？ 合同中“预付款扣回的方式：预付款在支付进度款时予以分次扣回，最后一次结算时尚未扣完的预付款应与审计结算价款一并结算，预付款扣回后，退还预付款保函”，根据通用条款预付款在进度付款中同比例扣回，是否可以理解为根据每月进度款扣回，每次扣回比例为多少？

回复三十一：财务状况证明材料按照招标文件要求执行，预付款扣回按招标文件专用条款执行。进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付，预付款在支付进度款时予以分次扣回执行。

疑问三十二：合同中“该项目实际总承包合同价以及施工图预算确定之后，进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。进度款支付原则上：按照已完成工程量的投资额（若支付时施工图预算尚未确定，按财政评审计算支付基数）支付（进度款支付需按照“14.2预付款”的约定对预付款予以扣回）”，根据合同通用条款，承包人每月向招标人提交付款申请单后招标人支付进度款，请问是否可以理解为每月除扣回相应预付款后全额支付进度款？

回复三十二：同回复三十一。

疑问三十三：请业主提供临水临电接驳点位

回复三十三：临水临电可使用校园现有相关管线。

疑问三十四：请业主提供现场排污接驳点位

回复三十四：现场排污可使用校园现有相关管线。

疑问三十五：业主是否可以在附近提供临建场地？

回复三十五：不提供。

疑问三十六：场内现状为停车场，周边有树木。停车场地面破除，场地平整、树木移植等工作是否由承包人承担？

回复三十六：最高投标限价中专业工程暂估价含场地准备及临时设施等。

疑问三十七：场内是否存在需要迁移的管线？

回复三十七：无

疑问三十八：评标办法中的评分因素与投标文件格式中的目录不对应，是否能以评分因素为目录进行编制？

回复三十八：按招标文件第七章的投标文件格式要求编制。

疑问三十九：现场场区大门开设位置是否有要求？

回复三十九：投标人根据施工组织方案自行考虑。

疑问四十：施工车辆是否可以通过润泽大道，车辆是否可以进出校门？

回复四十：施工车辆无需使用润泽大道，施工车辆进入校园需遵守《长江大学校园车辆通行管理办法（暂行）》（长大校发[2024]73号）相关规定，文件在学校官网可查。

疑问四十一：承包人建议书和承包人实施方案的评分因素共有10条，请明确哪几条属于承包人建议书，哪几条属于承包人实施方案。

回复四十一：按招标文件第七章的投标文件格式要求执行。

疑问四十二：进出施工现场的通道是否有指定路线？如果有请明确。路线两侧是否需要搭设围挡？

回复四十二：投标人根据施工组织方案自行考虑，围挡设置按相关规定。

疑问四十三：是否提供有搭设临设的场地？

回复四十三：不提供

疑问四十四：现场施工时间是否有要求？是否能夜间施工？

回复四十四：同回复二十七

疑问四十五：合同中关于报建等手续费用的划分只约定该业主的业主承担，该乙方的由乙方承担，能否进一步明确？

回复四十五：按国家和地方相关规定执行。

疑问四十六：本项目为新建一栋地上6层的学生宿舍楼，总建筑面积18541.21平方米，按照我公司类似项目的实施经验，本项目工程规模较小，请问项目经理和施工负责人能否由同一人兼任。

回复四十六：招标文件中已注明：项目管理机构主要人员不得相互兼职。

疑问四十七：招标图纸部分，“文字及预算”文件夹仅有文字部分，无预算，请提供预算

回复四十七：已提供《长江大学武汉校区研究生宿舍项目预算评审报告》。

疑问四十八：请问本项目拟任项目经理在满足施工负责人条件的情况是否可以兼任本项目的施工负责人？

回复四十八：招标文件中已注明：项目管理机构主要人员不得相互兼职。

疑问四十九：请问家具（如宿舍内的床、桌、椅等）是否在招标范围内？

回复四十九：本次招标范围不包含宿舍家具。

疑问五十：本项目合同专用条款 14.3 工程进度款约定“实际总承包合同价以及施工图预算确定之后，进度款按施工进度，根据工程需要由承包人提出申请，经发包人审批同意后支付。进度款支付原则上:按照已完成工程量的投资额(若支付时施工图预算尚未确定，按财政评审计算支付基数)支付(进度款支付需按照“14.2 预付款”的约定对预付款予以扣回);项目竣工验收前，建筑安装工程费支付不计算暂列金;项目竣工验收后，建筑安装工程费支付不超过总承包合同价的 85%(需扣除甲方代为支出的各类款项，暂列金及专业工程暂估价根据变更情况协商支付)”，只明确了建安工程费进度款的支付原则以及竣工验收付款比例，未明确过程支付节点及比例，请问建安工程费进度款是按月支付已完工程量的 85%吗?

回复五十:按专用条款执行

疑问五十一：分公司社保是否能用？

回复五十一：不具有法人资格的分公司社保可作为本项目的有效认定。

疑问五十二：评分办法写的是施工团队人员写的是每有一个中级职称和相关专业资质证书，这个“相关从业资质证书”各个岗位具体指的是什么证书，请明确。

回复五十二:评分办法中施工团队人员相关从业资格证书分别是：施工员从业资质证书是指土建施工施工员岗位培训考核合格证书；质量员从业资质证书是指土建施工质量员岗位培训考核合格证书；安全员从业资质证书是指有效的安全生产考核合格证书（C证）；材料员从业资质证书是指有效的材料员岗位证或培训合格证书；资料员从业资质证书是指有效的资料员岗位证或培训合格证书；造价人员从业资质证书是指有效的注册造价工程师的注册证书。

疑问五十三：招标文件的分表中“项目管理团队（6分）”栏目细则中表述的“设计技术团队(如为联合体，则指联合体中的设计单位)技术人员配备齐全，包含建筑专业、结构专业、岩土工程、给排水专业、电气专业、暖通专业等专业人员，每有一个专业人员具有高级及以上职称及相关专业注册证书得0.5分，同一专业人员只计一次分，最高得3分。(注:相关专业注册证书如有分级则为一级)”，是否除了所列“建筑专业、结构专业、岩土工程、给排水专业、电气专业、暖通专业”六个专业之外，表述中提到的“等专业人员”建议增加造价、景观等相关专业，相关专业的高级及以上职称及相关专业注册证书也可同样得0.5分？因本项目为EPC项目，为合理有效控制项目建设成本，避免项目出现超概等现象的发生，因此建议加强造价专业的技术力量。

回复五十三：按招标文件执行

其他说明的问题：招标文件已经对上述澄清问题中的相关内容进行调整，请投标人重新下载。

湖北省招标股份有限公司

2025年5月10日