本项目广州市瑶台城中村改造项目（一期）造价咨询服务，采购人为广州广建瑶台城中村改造投资有限公司，采购代理机构为广州建筑工程监理有限公司，项目建设所需资金为城中村改造专项借款，现对广州市瑶台城中村改造项目（一期）造价咨询服务进行比选，欢迎合格供应商参加，有关事项如下：

一、项目概况

1.1项目名称：广州市瑶台城中村改造项目（一期）造价咨询服务。

1.2项目地点：广州市越秀区瑶台。

1.3资金城中村改造专项借款。

1.4项目建设规模及内容：本项目为新建项目，涉及可建设用地面积为43825平方米（包含变电站用地4700平方米）。计容总建筑面积约17.9万平方米（已扣除变电站计容面积约1.1万平方米），其中公建配套1175平方米，住宅约7.4万平方米，商业商务约10.3万平方米；非计容建筑面积根据设计方案确定。建筑高度最高150米，地基基础设计等级为甲级，采用四等水准测量，安全等级为一级的基坑工程。（以上建设内容和规模最终以政府主管部门和规划建设管理部门最终批复为准）。

本项目最高比选限价为：人民币1377753.60元（大写：人民币壹佰叁拾柒万柒仟柒佰伍拾叁元陆角零分）。

（注：本比选项目由成交供应商支付采购代理机构服务费用，成交供应商在领取《成交通知书》前向采购代理机构机构足额支付采购代理机构服务费[计费依据：最终以成交通知书的中选金额为基数，参照《广州市招标代理服务费计费规则》(穗招代理协〔2017〕3号)规定，在此基础上下浮30%（合同约定下浮率），再乘以【1-5.7%（采购代理报价下浮率）】计取采购代理费]。本费用由供应商自行考虑，采购人不再另行支付。）

1.5服务期限：自与采购人签订合同开始之日起至本合同约定造价咨询服务工作全部完成时止。采购人根据实际情况，有权对本合同服务期限进行适当调整(以采购人通知为准）。

1.6采购范围

1.6.1工作内容：包含但不限于如下内容（具体详见合同约定条款及采购人需求）：

造价咨询服务：包括本工程估算和概算的初审工作；施工图预算阶段、招标阶段、施工阶段、结（决）算等各阶段造价控制及造价咨询与审核服务；协助招标人出具本项目所需的其他资料。

二、合格供应商资格要求

（一）供应商参加比选的意思表达清楚，供应商代表被授权有效；

（二）供应商均依法设立，按国家法律经营；

（三）本次比选接受联合体比选。

1、联合体参与的，联合体最多由2家单位组成，并签订联合体协议书（格式详见比选公告附件二）。联合体协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。报价人委派的项目负责人必须是联合体中主办方的正式员工。

2、参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独参与，也不得同时参加两个或两个以上的联合体，组成联合体各方在响应登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其响应登记和与此有关的联合体的将被拒绝，响应登记截止后联合体增减、更换成员的，其响应无效。

3、联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审。在初步评审环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

4、联合体参与的，除联合体协议书需联合体各方签字盖章外，其他所有文件仅由联合体主办方签字、盖章即可。

（四）供应商须具备一般纳税人资格且2023年纳税信用评价等级为B级或以上，若为新设立公司或评价年度内无生产经营业务收入且年度评价指标得分70分以上的可为M级。

（五）对项目负责人、施工技术负责人、专职安全员的要求：

1、拟派项目负责人要求：须具备有效的注册一级造价工程师证书，注册执业单位为报价人单位。

注册一级造价工程师资格指根据住房城乡建设部、交通运输部、水利部、人力资源社会保障部发布的《造价工程师职业资格制度规定》《造价工程师职业资格考试实施办法》（建人〔2018〕67号）取得的一级造价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔1996〕77号）取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内，等同于注册一级造价工程师。

（六）近三年内的经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）。

注：未在公告第二条单列的资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

三、比选文件的获取：

（一）开始时间：2025年5月12日09时00分（北京时间）

（二）截止时间：2025年5月16日17时00分（北京时间）

（三）获取方式：购买，人民币300元，售后不退。

（四）获取地址：广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部领取比选文件。

注：须提供①法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、②营业执照、③《比选登记申请表》（详见附件一），上述所有资料须加盖公章。

四、疑问提交要求及答疑：

（一）疑问提交时间：2025年5月17日12：00前（北京时间）；

（二）疑问提交形式：将需采购人答复的问题以电子邮件的方式（w{**d版和盖章扫描版）发送到849289231@qq.com；

（三）答疑形式：不举行答疑会，本项目以书面形式进行答疑。

五、现场踏勘：不组织。

六、响应文件的递交：

（一）开始时间：2025年5月21日09：00（北京时间）

（二）截止时间：2025年5月21日09：30（北京时间）

（三）递交地点：广州市越秀区广卫路4号20楼会议室。

七、唱价时间：

（一）开始时间：2025年5月21日09：30（北京时间）；

（二）唱价地点：广州市越秀区广卫路4号20楼会议室。

八、采购人将不承担供应商准备响应文件和递交响应文件以及参加本次比选活动所发生的任何成本或费用。

十、采购人联系方式

（一）采购人：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

联系人：杨工

电话：020-87093036

地址：广州市越秀区环市东路338号西楼5楼

（二）采购代理机构：广州建筑工程监理有限公司

联系人：李工

电话：020-61101333-1868

地址：广州市越秀区广卫路4号18楼招标代理部

（三）监督机构：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

监督电话：020-87093036

地址：广州市越秀区环市东路338号西楼5楼

采购人：广州广建瑶台城中村改造投资有限公司

采购代理机构：广州建筑工程监理有限公司

日期：2025年5月12日