红岩党群服务中心基础装修工程

答疑文件

各潜在比选申请人：

现将红岩党群服务中心基础装修工程相关答疑内容发布如下：

质疑1：未看见清单，没有最高限价

答：详见本项目发出的补遗文件，工程量清单及限价以本次发出的为准。

质疑2：装修二级已纳入房建三级，请问房建三级是否有资格参加本次投标，请明示

答：经咨询，市住建委没有出台相关的官方文件，本项目资质条件要求不变。

质疑3：1、评标委员会的组建：根据招标文件要求，评标委员会构成：共3人。 评标专家确定方式：在重庆市综合评标专家库中随机抽取2人（回避专家除外）、业主代表1名组成。 试问：本项目为什么设置业主代表1人作为评标专家。请问业主及代理机构，你们这样设置到底是在依法组建还是在违法组建。 2、评标办法：①比选申请总报价75分；(2)施工组织设计20分（3）其它因素5分 试问：本项目一个简单的装修工程，为什么要设置20分的方案，根据沙住建发〔2020〕50号发，无复杂技术难度、特殊要求或者受自然环境限制的项目，不得设置技术方案。沙区领导认真审核一下招标文件，看能否嗅到一些不寻常的味道？招标文件乱设置。如此招标文件居然能审核通过？那还需要法律法规？还需要监督部门？还需要交易场所？现在是项目终身责任制，招标人、监督人、代理机构是不屑承担相应的法律责任，还是为了项目利益而甘愿承担相应的法律责任？

答：1、根据重庆市招标投标条例及相关法律法规规定，我单位拟派1名业主代表参与本项目的评标工作是符合法律法规规定的。2、该项目由区委组织部牵头实施，区委区政府领导高度关切，项目必须要在今年7月1日前建成并投入使用，现工程工期十分紧迫。本项目施工过程中对部分工艺的要求较为特殊，且工作内容繁琐，所涉及的工程专业类别较多，根据沙发改〔2018〕427 号文规定本项目可以采用邀请竞争性比选，为了公开、公平、公正开展招标工作，保证项目的施工进度和质量安全，项目拟采用公开竞争性比选的方式选择优秀的、有经验的施工队伍参与本项目的施工，以确保对本工程的顺利按时完成。施工组织设计能反映施工单位的综合实施能力、管理能力、进度计划与安排、风险控制措施，因此需要设置施工组织设计并进行评分。

质疑4：若不取消方案和业主代表，我会投诉到底，一直到纪委。

答：不取消，相关条款的设置符合重庆市招标投标条例及相关法律法规的规定。质疑5：我看了下本项目的图纸以及方案，都是一些非常常规的施工工艺。沙住建

发〔2020〕50号发，对于无复杂技术难度、特殊要求或者受自然环境限制的项目，取消技术方案。所以请代理公司取消方案。且专家由专家库抽取。专业的人员来进行评标。

答：不取消，相关条款的设置符合重庆市招标投标条例及相关法律法规的规定。

质疑6：你们设置个方案，又整个业主代表，本来沙住建50号文都说的是不要方案不要方案，你们啷个嗯是点都不听招呼啊？又是方案呀，又是业主代表，要么就直接委托嘛，楞个撇脱。还来搞个比选，浪费国家资源。你不晓得社会资源是很宝贵的嘛？浪费资源是犯法的嘛？

答：相关条款的设置符合重庆市招标投标条例及相关法律法规的规定。

质疑7：代理公司是不清楚重庆政策还是故意难为潜在投标人？ 装修承包二级早就取消了，还整一个装修承包二级， 装修工程难度不大又没技术，难道不是属于房屋建筑？踏勘现场，本次项目无复杂技术难度、特殊要求或者受自然环境限制 那么请问又是方案又是业主代表有何必要！！此次项目是在为哪位投标人量身打造呢，干脆直接发包算了，还整什么公开招标朗浪费公共资源，耽误大家时间来陪你演戏~

答：经咨询，市住建委没有出台相关的官方文件，本项目资质条件要求不变。

质疑8：新的范本都已经出来了，之前你们公司的都是跟着新的范本要求编制的招标文件，为什么这次的社保要求在2020年1月-3月？真的是让人摸不着头脑啊，要求的楞个遥远，是想卡哪些单位嘛？你莫说我起先还不晓得你们捷昌和方郡的负责人是一个人，确实是因为你们的招标文件都是整起稀奇古怪的，然后我在闲的非常之无聊的时候就查了一下，没想到真的就是我想的这样。

答：社保要求已经改为2021年1月-3月，具体详见本项目发出的补遗文件。

质疑9：我想请问：评定满足和不满足以什么标准来评定？是文字多还是内容精辟？还是由招标人暗箱操作授意？还有业主代表参与评标！想要哪家企业合格就合格吗？无论你方案再好都要评不合格，这样就会高价落在意向人，国家工程就是由你私人支配？党培奍你就是利用人民给予的平台谋私利？太废唐。强烈提醒招标人取消技术方案评审条件，给广大投标人公平竞争的机会，纯属存在暗箱操作和故意排斥其他潜在投标人。

答：根据沙发改〔2018〕427 号文规定本项目可以采用邀请竞争性比选，但为了公开、公平、公正开展招标工作，保证项目的施工进度和质量安全，本项目采用公开竞争性比选，相关条款的设置符合重庆市招标投标条例及相关法律法规的规定。

质疑10：根据重庆市下发文件：建筑装饰装修专业承包二级已经并入房屋建筑三级，请问房建三级能否参与此次投标

答：经咨询，市住建委没有出台相关的官方文件，本项目资质条件要求不变，因此房建三级不能参与本次投标。

质疑11：重庆捷昌建设工程咨询有限公司就是原来的方郡，这两个公司的负责人都是为同一个，每一次的项目都是在乱来，完全搞乱了我们招投标的市场。方郡公司，重庆市住房和城乡建设委员会的渝建〔2019〕240号文对本项目的代理公司以往项目存在咨询成果文件不实进行了全市通报批评，纳入不良行为记录，记录期一年。现在换了家公司又开始乱来了嘛？

答：重庆捷昌建设工程咨询有限公司为独立法人企业，不隶属于任何一家公司。

质疑12：本项目的工程量清单与图纸不一致时，结算时以哪种方式为准？是否根据业主清单报价，结算时是否按实结算？

答：工程量清单与图纸不一致时，结算时以工程量清单为准并按实结算。

比选人：重庆市沙坪坝区人民政府童家桥街道办事处

比选代理机构：重庆捷昌建设工程咨询有限公司

日 期：2021年4月26日



红岩党群服务中心基础装修工程答疑文件4-26（定稿）.doc