第一部分 邀请书

编号：ZJJD2021-02-04

一、招标条件

本招标项目 瑞安市君茂家园住宅小区前期物业管理（重），已由 瑞安市发展和改革局 以2016-330381-70-03-027533-000 批准建设，招标人为 瑞安市中瑞房地产开发有限公司 ，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。

二、 项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市上望街道，东起上东路、西临空地、南接望东东路、北上望二中。

2、 工程规模：总用地面积7493.37㎡。总建筑面积27052.3㎡，地上建筑面积20980㎡（其中住宅面积18147.7㎡，商业面积2511.9㎡），地下室面积为5640.5㎡，架空层面积410.8㎡，临时瓶组间21㎡。

3、招标范围：瑞安市君茂家园住宅小区前期物业管理（重）

4、合同估算价：约38万元/年

5、工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、物业服务标准：符合普通住宅小区二级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、 企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、 项目负责人资格要求：具备物业管理项目经理岗位资格证书或具备物业行业协会颁发的项目经理证书；

3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

1、时间：2021年2月7日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　 2021年2月8日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2021年2月9日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。

六、投标文件的递交

1、递交截止时间：2021年2月22日下午14:30正

2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

七、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金

八、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://ggzy.ruian.gov.cn）上发布。

九、联系方式

招标人：瑞安市中瑞房地产开发有限公司 代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地 址：瑞安市 地 址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮 编：325200 邮 编：325200

联系人：余佳 联系人：吴三郎

电 话：13958894411 电 话：13967705080

传 真： 传 真：0577-65835377

电子邮件： 电子邮件：

附件一： 投标单位报名登记表