1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称：鑫湘小区项目，项目审批、核准或备案机关名称湖南省发展和改革委员会批文名称及编号：2019-430103-70-03-043130以及2020-430103-70-03-028940，项目业主为湖南省天心房地产开发有限责任公司，主要建设内容为施工总承包，资金来源企业自筹。

1.2招标项目概况

1.2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：鑫湘小区1#~10#栋（50米以下）、地下室A、地下室B、垃圾站项目施工总承包；

1.2.2 建设地点：长沙市天心区湘府路与书香路交汇于东北角；

1.2.3 项目基本情况：该项目总建筑面积约为188967.74m2，共十栋单体工程，其中：2层地下室（局部1层），结构形式为框架剪力墙结构，建筑面积为68625.67m2；1#栋住宅楼15层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为13117.27m2，檐口高度为47.3m；2#栋住宅楼16层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为14124.32m2，檐口高度为48.5m；3#栋住宅楼1+14层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为12949.86m2，檐口高度为48.8m；4#栋住宅楼1+14层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为6481.87m2，檐口高度为48.8m； 5#栋住宅楼1+14层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为12947.2m2，檐口高度为48.8m；6#栋住宅楼1+15层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为11986.76m2，檐口高度为49.8m；7#栋住宅楼1+15层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为5362.29m2，檐口高度为49.8m；8#栋住宅楼16层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为11364.94m2，檐口高度为49.8m；9#栋住宅楼15层，结构形式为剪力墙结构，建筑面积为13175.77m2，檐口高度为47.25m；10#栋高层办公楼11层（设有3层商业裙房），结构形式为剪力墙结构，建筑面积为21308.27m2，檐口高度为47.05m；入口岗亭，结构形式为框架结构，建筑面积为18.39m2，檐口高度为3.1m。

1.3工期要求：720 日历天。

1.4招标范围：本次招标建筑面积约18.89万㎡，包括但不限于桩基工程、基础土方工程、地下室及主体结构工程、人防工程、粗装饰工程、入户性墙面装饰、住宅公共区域精装修（含入户大堂及各层电梯前室、电梯门套、单元门等）、外墙干挂石材、局部墙面保温及涂料、玻璃幕墙及装饰线条（写字楼）、铝合金门窗及百叶、入户门及防火门、栏杆及扶手、安装工程（含电气、给排水、暖通、消防工程、电梯设备采购及安装、泛光照明、弱电工程（含信息工程（三网）、安全防范、智能化系统）、太阳能热水（写字楼）等）、地下室地坪及交通设施、垃圾站、室外道路及管网（含雨水收集）、园林景观工程（含室外附属工程）、供水及供电等全部工作内容(具体施工界面以本工程《工程量清单》及发包人另行书面确认为准)；

1.5质量要求：符合国家建筑工程相关规范的合格工程；

1.6保修要求：按建设部2000年80号令规定进行保修；

1.7标段划分：共划分为一个标段；

1.8招标方式：公开招标；

1.9招标组织形式：委托招标。

2.资格要求

2.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网”进行了基本信息登记；

2.2具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上（含一级），安全生产许可证处于有效期；

2.3主要项目管理人员要求：

2.3.1施工项目部主要项目管理人员按照湘建建[2015]57号文规定，招标时只要求配备项目经理1人、技术负责人1人。不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员；

2.3.2拟任项目经理具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

2.3.3拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

拟任项目经理、技术负责人未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图；

2.3.4省外企业拟任项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪，或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。

2.3.5拟任本次投标的项目负责人、技术负责人必须是本企业在职人员；

2.4本次招标■不接受联合体投标

2.5类似工程业绩要求：

■要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■企业承担过1项类似工程；

资格要求中类似工程业绩具体要求：单项合同建筑面积不少于94000平方米的房屋建筑工程施工类似工程业绩；

类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限：1080天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交投标文件截止之日止。

（2）考核依据：中标通知书、合同和竣工验收资料,类似工程业绩证明资料应体现或能计算出项目规模(单项合同建筑面积不少于94000平方米)。

该入围工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审文件要求，资格预审不合格。

2.6与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.入围方式：资格预审

（一）资格预审程序

1．资格预审采用方式：■有限数量制。

2．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于2021年2月2日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

3. 申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于2021年2 月8日17:00（含）时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台—答疑专区对应项目中提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

4．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审截止时间3工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台答疑专区网上发布，敬请获得资格预审文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。

（二）资格预审时间及地点

（1）电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：截止时间，下同）及资格审查时间为2021年2月26日9时00分。请投标申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子文件制作工具编制资格预审申请文件，投标人应在预审申请文件递交的截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期送达的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为2021年2月26日09时40分（预审申请文件递交的截止时间后40分钟）。请投标人确保投标文件如期解密。在资格预审现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督[2018]116号文件规定的：综合评估法II。

5.招标文件的获取

凡资格审查合格单位在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn）获取招标文件，时间另行通知。

6.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/、《长沙市建设工程招标投标监管网》szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上发布。

7.联系方式

招标人:湖南省天心房地产开发有限责任公司

地址：长沙市天心区鑫远微中心4栋14楼

联系人：宾工

电话：0731—84263779

招标代理机构：中技建设咨询有限公司

地址：长沙市雨花区湘府中路117号高升金典商务楼12层

联系人：高文勇 粟智超 呙于旭

电 话：0731-84169659

传 真：0731-84169656

邮 箱：275926087@qq.com

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市建设工程招标投标中心，电话0731-84898622。