标的名称

宣城博衍置业有限公司100%股权及2300万元债权

标的编号

22GQ20210013

挂牌起始日期

2021年3月10日

挂牌截止日期

2021年4月7日

公告期满，如未征集到意向受让方

信息发布自动终结。

标的概况

标的企业基本情况

标的企业名称

宣城博衍置业有限公司

注册地(住所)

安徽省宣城市宣州区西林街道梅园路48号金色阳光大厦12层

公司类型（经济性质）

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

法定代表人

周兆函

成立时间

2019年12月17日

注册资本



（万元）

2,000

统一社会信用代码/注册号

91341800MA2UDR133E

所属行业

房地产

经营范围

房地产开发、销售、租赁；物业管理；电力销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

职工人数

0人

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例

1

宣城市国有资产投资有限公司

100%

内部决议

股东决定

主要财务数据指标

最近一个年度审计数据            单位：万元

 2019年度 

营业收入

利润总额

净利润

0

0

0

资产总额

负债总额

所有者权益

76,000

0

76,000

审计机构名称

 

              最近一期企业财务报表数据      单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2021年2月28日

0

-0.012

-0.012

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

78,188.32

2,300.00

75,888.32

标的企业评估基准日审计数据 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2019年12月31日

0

0

0

资产总额

负债总额

所有者权益

76,000

0

76,000

资产评估情况

评估机构

安徽同盛资产评估有限公司

评估报告书号

同盛评报字[2020]06号

评估基准日

2019年12月31日

核准（备案）号

宣国控[2020]6号

评估核准（备案）单位

宣城市国有资本投资运营控股集团有限公司

标的企业评估值单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

76,612.55

0

76,612.55

转让标的对应评估值

76,612.55

转让方情况

转让方名称

宣城市国有资产投资有限公司

统一社会信用代码/注册号

913418007489233823

注册地（住所）

安徽省宣城市宣州区梅园路48号金色阳光大厦12-14层

公司类型（经济性质）

有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）

持有产(股)权比例

100%

拟转让产(股)权比例

100%

转让方决策文件

股东决定

转让方承诺

本转让方（宣城市国有资产投资有限公司）拟公开转让持有的宣城博衍置业有限公司100%股权及2300万元债权，现委托安徽长江产权交易所按本公告内容在其网站等相关媒体上公开披露产权转让信息并组织交易活动。



本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：



1、本次转让标的权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；



 2、本次转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；



3、我方已认真考虑转让行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；



4、我方所提交的《宣城博衍置业有限公司100%股权及2300万元债权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；



5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；



6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；



7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。



我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

宣城市人民政府国有资产监督管理委员会

所属集团或主管部门

宣城市国有资本投资运营控股集团有限公司

批准单位名称及文件名称（含文号）

宣城市国有资本投资运营控股集团有限公司、关于同意《宣城博衍置业有限公司100%股权及2300万元债权转让方案》的批复（宣国控[2021]17号）

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

否

原股东是否放弃优先受让权

是

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

否

是否涉及职工安置

否

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

是

其他披露内容

1、2300万元债权基本情况



2300万元债权是指宣城市国有资产投资有限公司对宣城博衍置业有限公司的2300万元债权。



2020年4月10日，宣城博衍置业有限公司为办理土地使用权证需支付相关税金及开发前期相关费用等款项，特向宣城市国有资产投资有限公司借款2300万元。



2、如本次转让标的转让产生溢价，仅为宣城博衍置业有限公司100%股权溢价。



3、标的企业未开展2019年度审计，本公告中“最近一个年度审计数据”以清产核资专项审计报告中相关数据填列。



4、清产核资专项审计报告反映，标的企业2019年12月25日通过拍卖取得的1913号建设用地使用权，土地除出让金已全部支付完毕外，尚未缴纳契税，也未办理产权登记。截止2019年12月31日，账面除土地出让金外，未发生与项目开发相关的其他前期费用和投入。



5、资产评估报告反映，纳入本次评估范围的土地使用权尚未缴纳契税，也未办理产权登记；标的企业对该土地目前也未拟定开发计划和方案。



6、资格审查



信息发布公告期结束，如征集到一个以上（含一个）已按要求办理完毕本次股权转让报名手续的意向受让方的，由转让方、转让方主管部门、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向受让方进行资格审查，并确定合格的意向受让方。具体资格审查时间由转让方与安徽长江产权交易所根据征集到意向受让方的情况进行商定。



7、交易签约



受让方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《产权交易合同》。



8、交易凭证出具条件



（1）如受让方采取一次性付款方式支付转让价款的，则自交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》 约定将标的全部转让价款交付至安徽长江产权交易所指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。



（2）如受让方采取分期付款方式支付转让价款的，则自交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将首付款交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保（转让方须向安徽长江产权交易所提供其已认可的合法有效担保的书面证明），交易双方足额支付交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。



9、标的企业相关情况详见《清产核资专项审计报告》、《资产评估报告》、《法律意见书》等相关备查文件。

交易条件

转让底价（万元）

80,150人民币

交易价款支付方式

受让方可选择以下两种付款方式之一支付转让价款：



1、一次性付款方式，具体支付要求如下：



（1）自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清转让标的全部转让价款。



（2）标的全部转让价款支付至安徽长江产权交易所指定账户。



2、分期付款方式，具体支付要求如下：



（1）首付款：在《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方支付宣城博衍置业有限公司100%股权及2300万元债权转让总价款的比例不低于50%；并对剩余转让价款向转让方提供其认可的合法有效担保。



（2）剩余价款：受让方在《产权交易合同》生效之日起1年内付清剩余价款。



（3）剩余价款的延期付款利息：受让方应于支付剩余价款的当日向转让方支付自首付款付款截止日至实际支付剩余价款日期间的对应剩余价款的延期付款利息（利息以年利率6%计算，按月支付，具体支付要求详见《产权交易合同》（样本））。



（4）标的全部转让价款及延期付款利息支付至安徽长江产权交易所指定账户。

受让方资格条件

意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人或中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）具有完全民事行为能力的中国公民。

标的交割

受让方在取得安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭《产权交易凭证》，由转让方协助受让方开始办理转让标的工商变更登记，并在《产权交易合同》生效之日起20个工作日内完成。

与转让相关的其他条件

（1）意向受让方承诺：已对标的企业及标的企业主要资产（1913号建设用地使用权）进行了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，如因此产生任何经济、法律风险，均由受让方自行承担，与转让方、标的企业、安徽长江产权交易所无关。



（2）意向受让方承诺：自评估基准日（2019年12月31日）至转让标的工商登记变更日期间，不论标的企业盈亏状况如何，均不再调整转让标的的转让价款；自评估基准日（2019年12月31日）至转让标的工商登记变更日期间标的企业的损益，由受让方承担或享有。



（3）意向受让方承诺：本次股权转让涉及的相关税费，根据相关的法律、法规规定由双方各自承担。



（4）意向受让方承诺：对转让方拟定的《产权交易合同》（样本）内容已全面了解且无异议并遵照执行。



（5）如意向受让方为企业法人，应经适当的批准与授权（根据意向受让方公司章程规定出具相应的股东会决议或董事会决议等）参与本次标的竞买。

交易指南

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

 

交易方式

1、信息发布公告期结束，如征集到一个符合条件的意向受让方，采取协议转让的交易方式。



符合条件的意向受让方确定为受让方。受让方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价(报价不得低于转让底价，如低于转让底价的或未按要求报价的视同接受转让底价，并以转让底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。



2、信息发布公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价（多次报价）的交易方式。



确定最终成交价格及受让方后，确定的受让方应在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向受让方采取非现场网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《电子竞价成交确认书》；如意向受让方采取现场网络竞价的，则应于竞价结束后现场签订《电子竞价成交确认书》）。

竞价报名

报名时间

2021年3月16日至2021年4月7日，每工作日8:00-12:00,14:30-16:30。

报名手续

1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料5,000元，不论成交与否，资料费概不退还。



2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。

保证金及处置方式

1、交易保证金的金额：2.4亿元人民币。



2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金全额支付到安徽长江产权交易所指定账户(以实际到达指定账户时间为准)；否则视为意向受让方自动放弃对标的的受让，安徽长江产权交易所有权不予办理报名手续。



3、交易保证金处理：



（1）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，出现以下任何一种情况时，安徽长江产权交易所有权扣除意向受让方交纳的交易保证金，作为支付安徽长江产权交易所的违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格：



a.公告期间，在转让方设定条件未发生变化的情况下，意向受让方已提出有效受让申请并经资格审查后单方撤回申请的。



b.公告期结束，只产生一个符合条件的意向受让方，该意向受让方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。



c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向受让方时，所有意向受让方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。



d.竞价结束后，意向受让方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。



e.受让方未在规定的时间内或未按相关要求与转让方签订《产权交易合同》的。



（2）意向受让方在交纳交易保证金后，如非转让方或安徽长江产权交易所的原因，意向受让方按要求与转让方签订《产权交易合同》后，意向受让方未按《产权交易合同》要求履约并且《产权交易合同》中有该违约约定的时，转让方有权扣除该意向受让方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向受让方的受让资格。



（3）意向受让方发生以上（1）或（2）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新交易的标的成交价款低于本次交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，标的转让底价视为标的成交价）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向受让方违约而重新交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关经济和法律责任。



（4）采取协议转让的交易方式的，在受让方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。



（5）采取网络竞价（多次报价）的交易方式的，在受让方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向安徽长江产权交易所支付约定的交易服务费用，否则，安徽长江产权交易所于受让方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。



（6）自《产权交易合同》生效之日起，交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）作为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。



（7）未通过资格审查的意向受让方所交纳的交易保证金在本项目意向受让方资格审查后3个工作日内退还。



（8）通过资格审查的意向受让方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除交易保证金行为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。

竞价安排

竞价方式

另行通知

增价幅度

另行通知

自由竞价时间

另行通知

延时竞价周期

另行通知

服务费

 

附件下载

 

联系方式

标的咨询

李经理（0553-3117526）

技术支持

姚经理（0553-3117532）

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

安徽长江产权交易所有限公司（芜湖市渡春路1号（芜湖市人大原办公楼））

其他

 

宣城博衍置业有限公司100%股权及2300万元债权转让项目的信息以安徽长江产权交易所网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。

 

宣城市国有资产投资有限公司

2021年3月10日