平湖里项目方案设计招标公告

本招标项目平湖里项目（项目名称）已由连云港经济技术开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以连行审备〔2021〕30号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为连云港高科投资发展有限公司，建设资金来自自筹（资金），出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计标段进行公开招标，择优选择设计人。

2.1、项目名称：平湖里项目方案设计

2.2、项目地点：位于昌圩湖片区跃湖路西侧地块

2.3、建设规模：项目用地面约6.28公顷，总建筑面积约12.8万平方米，居住户数约600户，容积率约1.45，其中住宅面积约8.6万平方米，总投资额约8亿元，项目主要包括高层住宅、洋房、叠排以及配套幼儿园、道路及绿化等。

2.4、最高限价：220万元

2.5、设计周期：10日历天，中标后10日历天内完成方案深化设计。

2.6、招标范围：概念方案设计及优化；投资估算编制；方案设计阶段图纸报审服务及后续相关配合服务；法律、法规、规范规定的要求应由设计单位承担的一切任务（方案要符合当地现行设计规范，符合甲方要求，并具有落地性）。

2.7、质量标准：设计深度达到国家现行有关规定的要求，并通过招标人及相关部门的审核。

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1、具有独立订立合同的能力，具有有效营业执照（有效期内）；

3.2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3、企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4、投标人须具备：建筑行业（建筑工程）甲级设计资质或工程设计综合资质甲级；

3.5、项目负责人具备：一级注册建筑师资格，同时具备高级职称；

3.6、项目负责人必须是本单位正式员工，提供2020年9月-2021年2月由社保机构出具社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料；

3.7、本项目不接受联合体投标。

4. 技术成果经济补偿

各投标人根据本项目招标文件及任务书提供设计方案进行投标，由评审委员会进行评审推荐中标候选人，并给予第二名18万元、第三名13万元的补偿费用，与第一名中标候选人签订合同，完成项目工作。

5.1招标文件获取时间为：2021 年3月16日至2021年3月22日；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：连云港市公共资源交易网；

5.3招标文件每套售价300元，售后不退。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。

6.1 投标截止时间为：2021 年4月6日9 时00 分。

2.2.1

分值构成

(总分100分)

投标报价：10分

设计方案：70分

类似业绩：8分

项目组人员配备：12分

2.2.2

评标基准价计算方法

以有效投标文件评标价的算术平均值为评标基准价。

条款号

评分因素

评分标准

2.2.3(1)

投标报价（10分）

评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%，扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分）

2.2.3(2)

设计方案（70分）

创意构思（25分）

1、总体设计思路（5分）：设计总体思路清晰性、规划定位准确性。

2、建筑总体定位（5分）：建筑总体定位科学，体现科技创新特色。

3、建筑外观（5分）：建筑外观美观大方，色彩和谐协调。

4、建筑空间、功能和视觉效果（5分）：建筑空间、功能和视觉效果完美结合，重视自然采光、通风，生态性好。

5、建筑功能（5分）：建筑功能合理，各功能建筑满足使用需求，布局合理，内部交通组织流畅。

规划布局（15分）

1、总平面图布局（5分）：总平面图布局合理，各功能板块设置位置合理，规模适中，与周边环境协调。

2交通组织（5分）：交通组织流畅，停车科学合理，既能满足使用要求，又有较高的经济性。

3、景观系统（5分）：景观系统布局优美，绿化水系规模适中，形态优美，生态性好；海绵城市设计措施合理。

设计成果文件的完整性及合理性（20分）

1、设计深度（5分）：充分响应设计成果中对内容及深度的要求和设计任务书中对本项目的要求,包含各栋建筑平面、立面、剖面图，地下车库平面图。

2、建筑表现（5分）：能够较好的反映各栋建筑效果的透视效果图、总体鸟瞰图，较好的沿街街景效果，总体夜景亮化效果较好。

3、成果表达（5分）：排版精良、逻辑清晰，设计说明等内容详实，能够较好的反映设计成果。

4、分期实施（5分）：提出实施性强的分期实施方案，具有科学性、可行性，便于后期施工。

陈述及答辩（10分）

项目负责人及设计人员根据设计方案，进行简明扼要的陈述。（陈述时间不超过15分钟，电脑自备）

说明：取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

2.2.3(3)

类似业绩（8分）

2016年2月1日至今（以合同签订日期为准），投标人承担过总建筑面积在10万㎡及以上建筑方案设计或施工图设计业绩的，有一个得2分，最高得8分。

注：类似业绩的认定以投标人提供的设计合同为准，投标人须将设计合同扫描上传于投标文件中，否则不得分。设计合同必须能清晰的表明类似业绩的投标人名称、工程规模、工程内容、时间等需要明示的内容。若提供的设计合同不能明示，则需提供建设单位书面证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章，否则不予认可。

2.2.3(4)

项目组人员配备（12分）

1、项目负责人具备国家注册城乡规划师资格的，得2分；

2、本项目结构、给排水、电气、暖通、造价专业专业负责人须同时具有高级职称和相对应专业的注册执业资格，满足要求得10分。每少一人扣2分（只满足一项减1分），扣完为止。

注：以提供的注册证书为准，投标人须将注册证书、职称证书扫描上传于投标文件中，否则不得分。

8.发布公告的媒介

9.1、本次招标要求网络上传投标文件,不再要求投标人准备纸质文件。

9.2、投标截止时间前完成网上投标文件上传,且网络投标CA密码锁、备用介质文件（投标人自行决定是否提供）、光盘（或U盘）等也须于投标截止时间前递交，并签字确认。开标结束后退还网络投标CA 密码锁，未按规定及时递交网络投标CA密码锁的投标人将被拒绝。

9.3、备用介质文件：投标人提供的备用介质文件应是以招标文件中明确的制作工具生成的非加密投标文件（.nJSTF）。备用介质文件要确保能顺利导入评标系统，否则自行承担解密不成功，以及因停电、外网（互联网）瘫痪等特殊环境所导致的启用紧急备用模式（备用介质导入、单机模式等）所造成的后果。

9.4、开标过程中，工作人员将用投标人的网络投标CA密码锁对其加密的网络投标文件进行解密，解密不成功的，因“电子招标投标交易平台”故障导致开标活动无法正常进行时，招标人将使用“投标备份文件”继续进行开标活动，投标人未提交投标备份文件的，视为撤回其投标文件，由此造成的后果和损失由投标人自负。“投标备份文件”导入不成功做无效标处理。

注：“江苏省网上开评标系统”故障是指非投标人原因造成所有投标人电子投标文件均无法解密的情形。部分投标文件无法解密的，不适用该条款。

9.5、投标文件制作工具使用说明：

招（投）标人在制作资格预审（申请）文件及招（投）标文件时，应使用连建招办[2018]2号文规定的示范文本格式。投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。

国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下：

广联达：

联系人：郑磊13812332568刘书丹18651253807

国泰新点：

联系人：黄桂松15896100880朱家旺18905137238张海南18505182641

9.6本次招标文件采用最新制作工具进行制作，投标人务必采用最新制作工具进行制作，投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标所需其他材料】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。

10.联系方式

招标人：连云港高科投资发展有限公司

联系人： 常工

联系电话：0518-80328935

代理机构：连云港德晖工程项目管理咨询有限公司

地址：连云港市海州区朝阳东路35号登壹大厦14楼

代理机构邮编：222006

代理机构联系人：张捷

代理机构联系电话： 0518-85838386、15905132148

特别提醒：

投标单位注意事项

（1） 投标单位相关人员须下载“我的连云港”APP填写申报个人相关信息提交生成“苏康码”二维码，或下载“江苏政务服务”APP 填写申报个人相关信息提交生成“苏康码”。

（2）开标时须提供“苏康码”二维码，只有显示为绿色码的才可以进入开标现场；无法提供“苏康码”的，须如实提交近 14天的个人行踪信息表(格式自拟)、个人健康信息承诺书(格式自拟)，由本人签字并加盖投标单位公章。未按上述要求执行的将无法进入开标现场，由此造成的后果由投标人自行承担。

（3）建议乘坐“点对点”特定交通工具来连云港投标。

（4）做好个人防护工作，自备足量医用口罩、消毒液等防护用品。在公共场所必须佩戴口罩、接受体温检测，严禁到公共密集场所活动。主动接受交易中心等单位的疫情防控管理。

连云港市电子化招投标注意事项

注意事项：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统7.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统的诚信平台进行诚信信息库的操作，完善诚信库相关内容，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。

连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌洲东路 9号3号楼

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