新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司室内物业服务委托项目（三次）-招标公告

(招标编号：XJYGCG2025001814)

一、招标条件

新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司室内物业服务委托项目（三次）已经备案。招标人为新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司,工程所需资金为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司室内物业服务委托项目（三次）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1.本次招标项目的建设地点：新疆哈密市巴里坤哈萨克自治县新疆哈密三塘湖镇石头梅一号露天煤矿

2.项目规模：新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司石头梅一号露天煤矿位于新疆哈密三塘湖煤田中部，位于巴里坤县城北部120km，行政区划隶属巴里坤哈萨克自治县。本矿外部交通运输条件较为便利，矿区南部约3km为G331，该国道西至木垒县鸣沙山，东至三塘湖镇。三塘湖镇有公路可直达巴里坤县、淖毛湖镇和老爷庙口岸等。本项目为新疆哈密三塘湖能源开发建设有限公司石头梅一号露天煤矿矿区办公楼及宿舍楼开展卫生清洁，垃圾分类、处理，公共设施的维护维修，绿植花卉养护等服务工作。

3.招标内容与范围及招标方案说明：对行政办公楼、1#2#3#公寓楼、1#号外包楼、文体中心及3个连廊的室内公共区域、卫生间、会议室、玻璃、墙面、扶手、电梯等范围的卫生清洁、垃圾清运（楼内垃圾清运至院内垃圾船）、低值易耗品补充（洗手液、厕纸、香薰、擦手纸、拖把、抹布、消毒液、洁厕灵、洗涤用品、日常打扫等相关物品，具体用量及金额由投标人根据室内物业面积统计表及经验自行综合考虑），以及物业服务范围内水电暖的维修、绿植花卉养护、物业档案资料管理等工作。

哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司室内物业面积统计表

序号 名 称 数量（㎡） 备 注

1 行政办公楼 6533.65

2 外包一号楼 3602.79

3 1#宿舍楼 3650.2

4 2#宿舍楼 3650.2

5 3#宿舍楼 8266.35

6 活动中心 2245.07

7 行政办公楼至活动中心连廊 105.74

8 行政办公楼至1#2#宿舍楼连廊 324.3

9 1#2#宿舍楼至3#宿舍楼连廊 152.28

合计 28530.58

4.本公告共划分为1个标段

标段(包)编号

标段(包)名称

XJYGCG2025001814001

新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司室内物业服务委托项目（三次）

三、投标人资格要求

1.投标人资格要求条件：1.资质要求：投标人在中华人民共和国境内注册，并具有独立法人资格且具有有效的营业执照，具有履行合同所必须的设备、人员和资金能力；经营范围包括本次招标的内容，须提供有效的营业执照复印件加盖公章；

   2.财务要求：投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态。须提供近三年（指 2022 年度、2023 年度、2024 年度，如未完成 2024 年度审计报告，可提供 2021 年度、2022 年度、2023 年度审计报告；）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、损益表等（成立不满三年的企业，提供成立至今经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，成立不满一年的企业，须提供银行出具的近三个月的资信证明，并提供税务机关出具的近半年内连续三个月的完税证明；新成立单位，不足三个月的，按实际情况提供）；

   3.投标人业绩要求：近三年（2022年1月—至今）已完成2项90万/年且2.5万平方米以上的物业室内服务业绩（小区居民楼室内清扫的物业服务可计入物业室内服务业绩，仅有室外物业服务不计入业绩），须提供业绩证明资料包括但不限于合同等证明资料（合同文件须体现：合同、合同金额、合同范围和主要内容、合同签订时间、合同双方盖章页）；

   4.项目负责人（项目经理）要求：拟派任的项目负责人须具有有效的《物业管理项目经理岗位证书》；近三年（2022年1月1日—至今）完成过1项类似项目物业管理业绩。需提供合同等业绩证明资料复印件（合同至少应包括：合同范围和内容、合同签订时间、合同双方盖章页等；证明资料须体现项目负责人或投标人出具的相关证明资料）；项目所有工作人员均需提供健康证，上岗后每月中标方需提供员工社保缴纳证明及健康证更新情况。

   5.信誉要求：投标人未处于行政主管部门确认的禁止投标处罚期内，未被市场监督管理机关在全国企业公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单、经营异常名单（在评标期间尚未解除的）；未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级共享平台中被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；投标时须提供网页件（网页须自招标文件发布之日起至投标截止时间从上述网站中）；

    6.其他要求：（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标，否则投标无效；（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。

   7.本次招标不接受联合体投标。

四、投标

1.投标截止时间：2025年07月25日 10时30分

2.现场投标地点:乌鲁木齐市新市区四平路与恒顺街交汇处科创花苑A1栋九楼 （随行易交易（新疆）公共资源交易中心）

五、招标文件的领取

1.领取时间：至2025年07月10日 19时00分(法定节假日除外)。

2.领取地点：新疆德鼎招标代理有限责任公司（新疆乌市经开区玄武湖路477号新疆能源大厦15楼1504室）。

3.招标文件价格：每套售价￥500.00元每标段。

4.招标文件获取方法：①获取时间:2025 年 7 月 4 日 10 时 30 分至 2025 年 7 月 10 日 19 时 00 分（北京时间）；②获取方式：凡有意参加投标者，须携带以下资料到新疆德鼎招标代理有限责任公司（新疆乌市经开区玄武湖路 477 号新疆能源大厦 15 楼 1504 室）获取招标文件：（1）法定代表人携带法定代表人身份证明书原件及本人有效身份证原件或授权代表携带法定代表人授权委托书原件及本人有效身份证原件（法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明中须含有身份证正反面、联系人、联系方式、电子邮箱）；（2）企业营业执照复印件加盖公章；（3）招标文件费缴纳凭证；（注：以上资料须提供一式二份，否则不予受理）③招标文件售价：人民币 500 元/标段，售后不退，投标资格不可转让。本项目缴纳招标文件费需备注项目名称简称“三塘湖能源公司室内物业服务项目招标文件费”，不能查询到账所产生的后果由投标人自行承担。招标文件费收款账户：开户名称：新疆德鼎招标代理有限责任公司 ；开户银行：乌鲁木齐银行乌鲁木齐经济技术开发区支行；账号：0000020090110004227393；开户行行号：313881000109。

5.投标文件递交方法：：乌鲁木齐市新市区四平路与恒顺街交汇处科创花苑 A1 栋九楼（随行易交易（新疆）公共资源交易中心）纸质文件递交。

六、开标时间及地点

(1)开标时间：2025年07月25日10时30分00秒

(2)开标地点及方式：乌鲁木齐市新市区四平路与恒顺街交汇处科创花苑A1栋九楼 （随行易交易（新疆）公共资源交易中心）。

七、其他说明

1.服务质量：合格。具体详见发包人要求。

 2.服务期限：自合同签订日起三年（具体以合同签订为准）。

  3.发布公告的媒介：本次招标公告在（http://cebpubservice.cn/）、新疆阳光采购平（https://www.xjygcg.com/）上发布，对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招标人及招标招标代理机构不予承担责任。

八、监督部门

新疆哈密三塘湖能源开发建设有限责任公司纪检