经寿县人民政府研究，委托寿县国有资产投资管理运营（集团）有限公司实施寿县土地增减挂钩及土地开发复垦项目建设。为加快推进项目实施，按照“政府引导、市场运作、社会参与”的原则，经县国投公司研究，决定采取公开招商的方式确定社会投资方，现就招商有关事项公告如下:

一、项目概况及招商范围

（一）项目建设范围

涉及全县25个乡镇。

（二）项目内容(包括但不限于)

1、城乡建设用地增减挂钩工程（含淮河行蓄洪区安全建设和工矿废弃地）。

2、土地开发复垦工程。

（三）资金

项目资金由中选社会投资方全额投资。

二、合作方式

（一）合作方式：社会投资方取得投资资格后，与寿县城市建设投资有限公司签订《项目合作投资开发协议》，在县政府的指导下，与相关部门配合，实施项目的建设。

（二）实施要求：社会投资方在规定时间内自行负责项目立项、可研等批文的获取和竣工验收合格证的获取；以及在规定时间内按质按量完成项目。

（三）投资回报方式：

相关费用采用包干方式支付。2019年城乡建设用地增减挂钩项目，按不高于7.5万元/亩标准；2020年以后（含2020年）不高于10万元/亩标准；城乡建设用地增减挂钩淮河行蓄洪区安全建设部分和土地开发复垦项目不高于1.90万元/亩标准（上述标准含征迁补偿费，开发复垦工程施工费，县自然资源局、乡镇工作经费，项目规划设计、审计等费用和不可预见费等）。

三、项目要求

（一）项目立项时间：社会投资方需在2021年3月10日前完成，项目可研批复时间：社会投资方需在2021年3月10日前完成。

（二）项目完成时间：社会投资方需在2022年10月底前完成。

（三）申请县级验收：社会投资方需在2022年12月底前完成。

四、报名条件

（一）具有独立法人资格的国有企业，且经营范围中需有土地开发、收储及整治等内容。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

（四）社会投资方无不良信誉记录和违法行为，符合国家法律、法规和政策规定的与投资相适应的融资和运作能力。

（五）参加本次招商前五年内无行贿犯罪记录(成交结果公

示期间在注册地人民检察院“行贿犯罪档案查询系统”中查询，若该系统中有行贿犯罪记录的，将取消其成交资格)。

（六）不允许在“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn)中被列入失信被执行人名单的投资申请人参与本次招商。

（七）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明。

五、评审方式

招商人组织评审小组对投资申请人的投资申请文件当场开封，先进行资格审查，其通过后方可参与综合评分环节。若只有一家投资申请人报名且满足招商公告各项条件的，且谈判达成一致，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人报名且同时满足招商公告各项条件的，县国投公司将邀请相关部门组成评审小组，实行100分制计分办法，以“得分最高”的社会投资方确定为中选人。由招商人向中选人签发项目中选通知书。

六、招商保证金

投资申请人须在2021年2月22日17:30时前缴纳项目招商保证金1000万元人民币（允许使用商业保函），通过投资申请人的基本账户汇入招商人指定账户，户名寿县城市建设投资有限公司，开户行及账号中国农业发展银行寿县支行20334152100100000246151。公开招商评审结束后，确定为中选企业的，招商保证金转为履约保证金；未确定为中选企业的招商保证金在3个工作日内无息退还。

七、报名资料获取

（一）报名时间:2021年2月19日-2021年2月22日，8:00-11:30，14:30-17:30。

（二）报名地点:寿县宾阳大厦24楼。

（二）资料领取:在规定时间内已缴纳招商保证金的竞标人方可领取招商文件。

（四）发布公告的媒介:寿县人民政府网站。

八、投资申请文件递交

（一）投资申请文件递交截止时间:2021年2月26日17时30分。

（二）投资申请文件递交地点：寿县宾阳大厦A座24楼。

（三）逾期送达的或者未送达指定地点的申请文件，招商人不予受理。

（三）招商人不接受电话、口头及邮寄报名，逾期报名或递交资料无效。

九、招商合同签订

中选的投资企业，在2个工作日内与县国投公司签订《项目建设合同》，社会投资方中选后不与县国投公司签订合同或因中选人原田未在规定时间内与县国投公司签订合同的，视为中选人放弃资格，其招商保证金不予退还，并由招商人另行招商。

十、项目招商说明

招商人不统一组织现场踏勘和召开答疑会。

十一、联系方式

招商人：寿县国有资产投资管理运营（集团）有限公司

地址：寿县宾阳大厦A座24楼。

联系人:吴刚

联系电话:13605649777

寿县国有资产投资运营（集团）有限公司

2021年2月18日