盛世嘉苑二期房产项目营销代理项目

招标公告

湖南中技项目管理有限公司受慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司委托，对盛世嘉苑二期房产项目营销代理项目进行公开招标，欢迎合格的投标人前来投标。

一、项目概况与招标范围

1.1、项目名称：盛世嘉苑二期房产项目营销代理项目

1.2、项目地址：慈利县新城区。

1.3、项目概况：项目总建筑面积约147673㎡（最终数据以竣工为准），其中住宅104308㎡，商铺10772㎡，地下车位835个。规划开发的房地产房屋包括多层、高层、商铺等详见招标人提供的招标文件附件；销售资产总金额约6.4亿元，其中住宅 5.2 亿元，商铺 0.8 亿元，地下车位 0.4 亿元（具体销售价格根据市场行情调整）

1.4、招标范围：住宅、商铺、车位的销售、后期服务、策划推广及相关配套服务等。

1.5、服务期限：不超过20个月。

1.6、最高投标限价：1135万元,其中住宅部分728万元，商铺部分240 万元，地下车库部分 167 万元。（具体内容及结算方式详见投标人须知前附表）

二、投标人资格要求

2.1、具有独立法人企业资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有合法效期，注册资本200万（人民币）以上（含200万元）；

2.2、投标人经营范围需涵盖房地产经纪服务或房产中介或商品房代理营销；

2.3、具有良好的商业信誉和履行合同的能力，为本项目服务团队核心成员包括项目负责人、营销总监、策划总监；服务团队核心成员从事该行业均在5年以上，担任拟任本项目相应岗位的时间3年以上。

2.4、近5年内（2014年10月至2019年10月）拟派的服务团队每个核心成员须具有3个不小于5万平方米的项目营销业绩（至少具有一个10万平方米以上的商住综合体项目的项目营销类似业绩），且在类似业绩中担任的岗位和在本项目中承担的岗位一致。

2.5、投标人不是失信被执行人，失信被执行人以中华人民共和国最高人民法院网（http://www.court.gov.cn/）查询为准；

2.6、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

2.7、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间与方式

3.1请各投标人委派公司法定代表人或授权委托人（授权委托人须为拟任本项目的项目负责人）于2019年11月5日～2019年11月9日的上午8：30至11：30或下午14:30至17：00（北京时间，下同）在张家界市宏力大厦B栋704室报名并购买招标文件。报名时须提供以下资料原件核查：

1.法定代表人资格证明文件及法定代表人有效的二代身份证；（法定代表人报名时提供）

2.授权委托书及授权委托人有效的二代身份证；（授权委托人报名时提供）

3.公司有效的营业执照；

4.服务团队核心成员有效二代身份证；

5.服务团队核心成员近6个月（2019年5月-10月）的社保证明材料（可提供网页查询件）；或提供投标单位对本项目服务团队核心成员的任命文件。

6.服务团队核心成员业绩证明资料：招标项目附中标通知书及合同复印件；非招标项目提供合同复印件；以上证明资料如不能体现项目规模、合同金额及担任职务的，还须提供业主单位出具的证明文件（须加盖业主单位公章）；

7. 服务团队核心成员从业年限证明资料：劳动合同或加盖聘用单位公章的证明文件（提供的劳动合同或证明文件须体现所担任的岗位，否则不予认可）；

注：以上资料还须提供一套复印件留档保存。

3.2 招标文件每套售价400元，购买招标文件时缴纳。

3.3澄清答疑采用电子邮件方式，并以不标明问题来源方式将疑问发送到hnzjzjjfgs@qq.com邮箱。招标人对招标文件的澄清答疑在投标人在报名时预留的邮箱中发布，投标人自行查阅。投标人应及时关注预留邮箱中的相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

四、投标保证金

投标保证金的金额为：壹拾万元整，由投标人基本账户转入投标保证金的托管账户（在投标保证金进账单上注明所投项目名称）。投标保证金到账截止时间为：2019年11月25日10时00分。

开户银行及账号：

账户名称：湖南中技项目管理有限公司

开户银行：3682 5010 0100 0044 51

账 号：兴业银行长沙湘府路支行

注：本项目采取银行直连方式查询保证金到账情况，请核对好投标保证金银行帐户。遇有错漏，以银行信函为准。

五、投标文件的递交

1、递交投标文件截止时间为2019年11月25日10时00分，地点为另行通知。

2、逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

3、投标人须委派授权委托人（须为拟任本项目的项目负责人）及项目拟任核心成员（营销总监、策划总监）参加开标会议，否则招标人不予受理。

4、投标时核心成员须与投标文件载明的核心成员一致，否则投标将被否决。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在{本网站（ ）及慈利县政府网站（http://cili.zjj.gov.cn/）上发布。

七、本次招标的行政监督

招标投标监督机构为慈利县国有资产监督管理局，监督机构电话：0744-3389655。

八、联系方式

招标人：慈利县银澧城镇建设开发有限责任公司

地 址：慈利县笔架路

联系人： 简先生、赵先生

电 话： 0744-3456555

招标代理机构：湖南中技项目管理有限公司

地 址：张家界市永定区宏力大厦B栋704室

联系人：吴先生

电 话：0744-8200718 13974498317